Descripción textual proporcionada por el arquitecto. El cliente nos presentó un encargo ambicioso: diseñar un edificio de oficinas de madera a gran escala coherente con su estrategia corporativa T3, que se centraba en el transporte, la madera y la tecnología, y satisfacer el deseo de autenticidad local, sostenibilidad y conexiones sociales desarrollado en respuesta a las crecientes necesidades de la ciudad.El desafío es combinar este informe con collingwoodUn rico entorno industrial caracterizado por elegantes almacenes, calles estrechas, un vibrante distrito artístico y una población creciente y progresista.
Nuestro diseño se basa en este contexto único para crear un edificio que consta de un podio de ladrillo y hormigón de cinco pisos con una estructura de madera liviana de 19 pisos sobre 10 a 12 pisos. Respuesta ambiental además de reflejo directo de la composición estructural del edificio. El podio de ladrillo se mezcla con la escala del paisaje urbano, mientras que la torre de vidrio de arriba refleja las tipologías de edificios residenciales/comerciales emergentes circundantes. Un paso decisivo fue alinear la fachada norte del podio con un edificio patrimonial al este, creando un plano de tierra más amplio con una llegada generosa y cualidades cívicas. La torre se eleva sobre este retroceso para definir la entrada.
El podio es de ladrillo rojo, las rejillas son de terracota y la fachada superior tiene un muro cortina que crea una respuesta de bloques de color única y segura. Esta paleta de materiales honesta, industrial y robusta continúa en el interior, con toda la paleta compuesta por ladrillo, metal galvanizado, hormigón y madera. La resolución de planificación se centró en entregar placas de piso eficientes, funcionales y flexibles que brinden buena iluminación y comodidades.
Las comodidades incluyen servicios de comida e instalaciones EOT en la planta baja, así como terrazas creadas a medida que la forma del edificio retrocede en los niveles superiores. La cálida estética de la madera crea espacios interiores tranquilos con una fuerte conexión biofílica, fomentando una sensación de bienestar en los ocupantes que no suele asociarse con edificios de oficinas de gran altura. Los pisos eficientes utilizan extensas rejillas de madera y brindan una flexibilidad óptima para futuras renovaciones de alquiler. El imperativo del diseño era maximizar el rendimiento, lo que a su vez respaldaba los costos adicionales de construcción de los sistemas de madera en masa.
El encargo preveía la entrega de un gran edificio de madera de una altura nunca antes entregada en Victoria, Australia. Cumplir con los desafíos de la autoridad de aprobación requirió una amplia coordinación e integración de consultores, con el equipo trabajando estrechamente para probar múltiples diseños de red y extensos modelos y pruebas de ingeniería contra incendios. Se probaron varias estructuras y sistemas híbridos para validar la solución de diseño final. Esto implica un modelado extenso de los resultados de costo/valor en cada paso para garantizar que el diseño sea rentable. La sostenibilidad es un foco central.
El diseño tiene como objetivo proporcionar un edificio de alto rendimiento que sea térmicamente eficiente, con bajas emisiones de carbono y bajos costos operativos. Galardonada con 6 Estrellas Verdes (Diseño), la construcción masiva de madera de T3 se obtiene de forma ética de bosques renovables locales y contiene un 34 % menos de carbono que las estructuras de hormigón equivalentes. La finalización del proyecto refleja los objetivos del desarrollador y del equipo de diseño y marca un cambio hacia una nueva generación de espacios comerciales conscientes del carbono.
