Descripción textual proporcionada por el arquitecto. El proyecto forma parte del plan maestro de desarrollo del Área 1 del área de desarrollo conjunto «Laubis». Este fue el tema del concurso «Europan», ganado por el equipo urbanístico AR357, y está ubicado en un terreno de las afueras. mirar, no lejos del sitio web de Airbus y del centro de exposiciones MEETT de Toulouse. La Zona 1 es el punto de partida de la zona de desarrollo conjunto. Dado que «tejer comunidades» es un tema clave para los planificadores urbanos, propusimos durante el concurso una serie de unidades de vivienda en franjas articuladas alrededor de patios. La zona 1 se divide en varias parcelas: B8, B9, B10/B11 y B12. El lote B8 fue desarrollado por AR357, los lotes B9 y B12 fueron desarrollados por la organización FFFBBB y los lotes B10/B11 fueron desarrollados por la organización TAA.
El desarrollo Laubis está estratégicamente ubicado. Situado a las puertas del vibrante norte de Toulouse y en el límite del centro histórico de la ciudad de Serre, el distrito se beneficia de su ubicación a orillas del río Garona, una zona que ya está repleta de vida salvaje. Esta zanja natural proporciona una orientación natural de este a oeste, que los urbanistas y arquitectos paisajistas han aprovechado. Todas las unidades de planta baja tienen jardines privados. Todas las unidades del primer piso tienen terrazas orientadas al sur. Las plazas de aparcamiento se distribuyen alrededor de un patio comunitario arbolado. Según las directrices marcadas por los urbanistas, los edificios están dispuestos en orientación este/oeste para crear vistas hacia el río Garona. Las casas multifamiliares son más grandes que las casas adosadas y están ubicadas en las esquinas de los lotes. Dos patios de estacionamiento compartidos norte/sur y pasillos este/oeste forman parte de la estructura del edificio. Juntos, los edificios forman una cinta arquitectónica articulada en torno a espacios públicos abiertos. La mezcla de tipos de viviendas se refleja en las diferentes alturas de los edificios.
Esta cuadrícula define la estructura de la barra. Este tipo de planificación significa que tenemos que fijarnos en los tipos de altura. Por lo tanto, determinamos la funcionalidad de un T3 típico y la ajustamos agregando volumen R+1 o R+2 a la capa inferior. Esta organización espacial crea un juego de formas y volúmenes que aporta riqueza urbana al proyecto. El trazado de la franja también nos permitió acercarnos a la valla de forma coherente. Los diferentes tipos crean un juego de profundidad e intimidad en el jardín. Se accede tanto a las casas adosadas como a las unidades de gama media desde el norte, con jardines hacia el sur. Esto se logró creando un callejón en el centro de la parcela.
La casa adosada tiene acceso directo al norte y al sur. 2/3 de la casa tiene patio central proporcionando luz natural a todas las estancias. Este patio es una estancia exterior adicional que aporta calidad a la casa. Otras casas no tienen patios, lo que hace que las casas sean diversas. Queríamos que todas las casas tuvieran entrada independiente y jardín orientado al sur. Todas las casas parten de la misma base, T3. Las unidades de gama media también son ejercicios. Unidad más pequeña ubicada en la planta baja con entrada privada y jardín. Las unidades más grandes se construyen en los pisos superiores y se benefician de galerías orientadas al sur y balcones privados hacia el este u oeste. Muchas unidades T4 o T4 de color amarillo verdoso están construidas en la planta baja, frente al patio público, creando espacios interiores verdes dentro de la parcela y una fuerte sensación urbana al sur de la parcela B10/11. Cada vivienda está diseñada para reflejar las necesidades de sus ocupantes y, lo más importante, evolucionar con ellos.
Para este proyecto diseñamos una gama de muebles para personalizar espacios privados. Se trata de un mueble que se puede ofrecer como opción a la hora de adquirir una casa y se colocará en el fondo del jardín. Incluye un contenedor de abono, un recolector de agua y una cocina de verano. Proporciona nuevos usos para los residentes. Los muebles de exterior y los espacios accesorios encajan en la cuadrícula construida. Los cambios se controlan y definen arquitectónicamente mediante el siguiente diagrama. Los aparcamientos para bicicletas están situados en el patio común y en las dos residencias intermedias. Las instalaciones de almacenamiento y exposición de residuos se ubicarán en el límite de la parcela, lo más cerca posible de los puntos de acceso de vehículos. Partiendo de la base común de las parcelas B09, B10/B11 y B12, el concepto desarrollado incorpora la diversidad urbana al plan director controlando su evolución. Prestamos especial atención al diseño del área frente al patio del estacionamiento. Como una extensión del estacionamiento este, proponemos una cancha deportiva multifuncional diseñada para fomentar el encuentro entre los niños locales y al mismo tiempo proporcionar un espacio más amplio para la comunicación y el debate. Elegimos utilizar el segundo espacio disponible adyacente al patio oeste para crear un jardín compartido. El jardín es también un lugar de encuentro, con un huerto donde todos pueden compartir sus experiencias y dar consejos. En el invernadero se cultivan plántulas, también se almacenan herramientas de jardinería y los vecinos pueden incluso comer juntos bajo techo. A través de actividades compartidas, se construyen vínculos.
El patio de estacionamiento compartido cumple con la normativa JDA. En el camino asfaltado en la zona de acceso de vehículos, hay un hoyo de plantación de árboles por cada 4 plazas de aparcamiento. Las plazas de aparcamiento están pavimentadas con hormigón. Una pasarela de hormigón barrida en el centro de la parcela armoniza con la vía pública. La zona deportiva es de hormigón martillado y cuenta con gradas de hormigón y numerosos equipamientos. El huerto compartido tiene una zona para guardar herramientas. El patio de Toulouse es el primer elemento en la secuencia de entrada de la casa, con un camino de hormigón barrido rodeado por un almacén de acero galvanizado de 1,50 m de altura y una pequeña zona verde.
