Descripción textual proporcionada por el arquitecto. Mini Tower One es una ampliación y renovación trasera de un edificio residencial multifamiliar Brooklyn. El proyecto amplía la funcionalidad de cada unidad al proporcionar espacios flexibles para una variedad de actividades. Cada piso del edificio se ha ampliado, agregando áreas de estar y de entretenimiento. Algunos espacios pueden ser tanto interiores como exteriores, como patios interiores y salas para todas las estaciones, que pueden cerrarse para permitir a los residentes observar el paso de las estaciones y disfrutar de las vistas de la lluvia primaveral o la nieve invernal.
Vivir en Mini Tower One conecta a los residentes con la naturaleza urbana y utiliza estrategias de bajo consumo de energía para mejorar el confort en interiores y exteriores. El proyecto sigue los principios de la Casa Pasiva y utiliza una envolvente de edificio de alto rendimiento para reducir el consumo de energía. Sin embargo, durante las estaciones templadas, las grandes aberturas promueven la vida interior y exterior, lo que aparentemente contradice el diseño de la Casa Pasiva. De hecho, el edificio es hermético durante los períodos pico de calefacción y refrigeración, pero está abierto al exterior durante los climas más suaves.
Mini Tower One tiene como objetivo elevar el listón medioambiental. Estos espacios enfrían pasivamente el aire exterior antes de que entre al edificio, reduciendo así el consumo de energía para el aire acondicionado. Las áreas de umbral de Mini Tower One, desde terrazas interiores hasta habitaciones para todo clima, reducen las temperaturas y el consumo de energía al tiempo que crean experiencias que amplían los ambientes interiores y exteriores. La terraza de la azotea cuenta con un jardín comestible y un abedul alto existente en el patio trasero crea una experiencia con la naturaleza.
El proyecto del cliente resultó en estudios de planificación urbana realizados por MODU. Un estudio de minitorres identifica sitios adicionales para viviendas multifamiliares en Nueva York. Esta estrategia de desarrollo centrada en la comunidad maximiza la proporción de superficie útil sin requerir una demolición completa. Estos desarrollos son particularmente adecuados para propiedades con altura de zonificación limitada, estructuras existentes insuficientes o condiciones de suelo inestables. El estudio identifica ubicaciones en la ciudad que permitirían una mayor densidad de “viviendas de tamaño mediano” existentes para permitir a los propietarios a largo plazo expandirse fácilmente y al mismo tiempo abordar vecindarios que están experimentando una rápida gentrificación.
