El sindicato de inquilinos lleva a una afiliada de empresas relacionadas al Tribunal de Vivienda de Brooklyn
un miembro de Asociación de inquilinos de mejores viviendasUn sindicato de inquilinos compareció este mes ante el Tribunal de Vivienda de Brooklyn para presentar una demanda contra Simply Better Apartment Homes.SBAH), un grupo inmobiliario con sede en Nueva York compuesto por al menos seis Compañías relacionadas empleado.
El 17 de junio, la asociación de inquilinos acusó a la filial de empresas relacionadas de desalojar injustamente a residentes de propiedades en Nueva York, convertir ilegalmente apartamentos con alquiler estabilizado en apartamentos a precio de mercado y tomar represalias contra los inquilinos que organizaron una huelga de alquileres legal en septiembre pasado. Defensa contra el desalojo de Brooklyn La Asociación de Inquilinos de Simply Better Homes está ayudando con su caso.
Empresas relacionadas construyeron Hudson Yards y actualmente están detrás de los controvertidos complejos de viviendas NYCHA Fulton y Elliott-Chelsea. plan de demolición. El sitio web de SBAH no menciona una relación explícita con Related. Sin embargo, Related y SBAH tienen varios empleados y ambos tienen oficinas en 60 Columbus Circle (el antiguo Time Warner Center), donde alguna vez trabajó el director ejecutivo de Related, Stephen Ross. vivido en persona Hasta 2023.
Los empleados de Simply Better Apartment Homes incluyen a Dennis Ovale, Matthew Becker, Rosa Rodríguez-Gil, Vanessa Ortiz, Patricia Rodríguez-Figueroa, Marc Flynn y Natasha Davis. Según información de LinkedIn, seis de los siete empleados también son empleados de empresas relacionadas.
Hoy, ambos lados Ovalle y Becker es vicepresidente senior de la empresa correspondiente; Rodriguez-Gill es el Vicepresidente de Operaciones de la empresa asociada; y Flynn, Ortízy davis es el responsable regional correspondiente. (Antes de trabajar en Related, Davis trabajó como administrador de propiedades para NYCHA durante más de 23 años). Rodríguez-Figueroa Ser empleado de las siguientes empresas lugar de fieltrouna empresa de administración de propiedades de Nueva York.
Los residentes de edificios propiedad de Simply Better Apartment Homes afirman que están siendo acosados y que se les han presentado cargos de desalojo injustificado en el Tribunal Civil del Condado de Bronx y en el Tribunal Civil del Condado de Kings. El bufete de abogados utilizado por Simply Better Apartment Homes para presentar estos reclamos de desalojo se llama Gutmann, Mintz, Baker, Sonnerfielduna firma de abogados ubicada en New Hyde Park, Nueva York.
2018 expuesto atravesar New York Times La investigación encontró que Gutman, Mintz, Baker y Sonnerfield presentaron más de 110.000 casos de desalojo en sólo cinco años contra inquilinos, muchos de los cuales vivían en apartamentos con alquiler estabilizado. Esto incita Los periodistas llamaron al bufete de abogados “destructor«El programa está dirigido a personas pobres que no pueden permitirse una representación legal y ayuda a las empresas inmobiliarias a convertir apartamentos con alquiler estabilizado en apartamentos a precio de mercado. Mientras que la mayoría de los desalojados por Gutman, Mintz, Baker y Sonnerfeldt pudieron mudarse a un apartamento con amigos y familia, algunas personas no tienen hogar.
Después de que el sindicato de inquilinos compareciera ante el tribunal el 17 de junio, los funcionarios de la SBAH ofrecieron retirar el caso de desalojo contra los huelguistas de alquileres, pero el sindicato de inquilinos se defendió, pidiendo que el caso continuara. Esto permitiría a los inquilinos presentar pruebas ante el Tribunal de Vivienda de Brooklyn de que la conducta de SBAH incluyó la desestabilización ilegal del alquiler de los apartamentos de su cartera. uno Se ha contactado a la empresa y a Simply Better Apartment Homes para solicitar comentarios.
Hoy en día, Simply Better Apartment Homes posee varias propiedades en todo Nueva York y administrado a través de varias compañías de responsabilidad limitada (LLC) registradas en Wilmington, Delaware y Albany, Nueva York; Algunas de estas LLC se nombran NYSANDY14 WILLIAMSBURG 3 LLC y NYSANDY5 NBP27 LLC.
Calle Granate 32 Por ejemplo, la propiedad Simply Better Apartment Homes en Brooklyn está administrada por NYSANDY8 BROOKLYN 4 LLC y sus propietarios son Rosa Rodriguez-Gil y Natasha Davis. Otros edificios en la cartera de Simply Better Apartment Homes incluyen Calle Lorimer 442, 181 Calle Havemeyery Calle Mojie número 54 en Williamsburg, Brooklyn y; 254 Avenida Antonio, 3155 Gran Plaza, 2100 Bronx Park Estey 2140 Avenida Kruger en el Bronx; entre otras cosas. Matthew Becker, Rosa Rodríguez-Gil, Natasha Davis y Vanessa Ortiz de Related son propietarios de muchos de los edificios.
de acuerdo a un sitio de datos abiertos se llama repararDesde 2007, la cartera de Simply Better Apartment Homes ha proyectado un ingreso neto de 425 unidades con alquiler estabilizado. Viviendas el 13,3% de la cartera total. Sólo en un edificio en 275 East 201st Street en el Bronx, 59 unidades han tenido problemas de renta durante la última década.
Los miembros de la Asociación de Inquilinos de Simply Better Homes creen que los políticos de Nueva York están alentando a las empresas de bienes raíces como las empresas relacionadas. Justificación El proyecto de ley fue aprobado por legisladores en Albany este año a pesar de cambios significativos en la versión original.
Pero los apartamentos con alquiler estabilizado en Nueva York siguen amenazados debido a lagunas jurídicas que permiten a los propietarios derribarlos y reemplazarlos con nuevas unidades a precio de mercado.
Hoy, los organizadores de la Defensa contra los Desalojos de Brooklyn y la Defensa contra los Desalojos de Crown Heights Desafíe estas vulnerabilidades A nivel de protesta y política.
