- arquitecto:
- Mancini Duffy, PBDW Arquitectos, Perkins Eastman
- Fecha de finalización:
- 2024
- Lugar:
- ciudad de nueva york
En su obra de 1978 Mad New York: un manifiesto retrospectivo de Manhattan Rem Koolhaas escribe que la arquitectura de la ciudad de Nueva York surge de «una cultura de hacinamiento». La densidad y los esfuerzos contradictorios por controlarla con mayor densidad dieron como resultado la forma arquitectónica dominante y, con diferencia, la más emblemática de la ciudad: el rascacielos.
Al describir los pisos de un rascacielos, Koolhaas escribió: “Cada piso se considera territorio virgen. Es como si nadie más existiera…En el caso del urbanismo, esta incertidumbre significa que lugares específicos ya no pueden alinearse con un único propósito predeterminado. De ahora en adelante, cada parcela metropolitana da cabida –al menos en teoría– a una combinación imprevista e inestable de actividades simultáneas.
Es evidente que ese espíritu de extrema aglomeración –y una combinación inusual de planificación– todavía está vigente. Times Square,Por ejemplo Bolsa de Valores de Toronto Broadwayuna torre de uso mixto recientemente terminada. El desarrollo, ubicado en la intersección de la Séptima Avenida y la Calle 47, consta de un hotel de 47 pisos construido sobre el histórico Palace Theatre. Broadway sitio. Para crear espacio para nuevos espacios comerciales a nivel de la calle, el teatro de más de 100 años se elevó 30 pies utilizando gatos hidráulicos. La nueva torre del hotel sobre el teatro está envuelta en tiras de luz LED y alberga cuatro pantallas publicitarias gigantes. La pantalla más grande, ubicada unos pisos por encima de Times Square, contiene puertas operables y un escenario en voladizo, lo que le permite funcionar como lugar de actuación.
Para completar la remodelación masiva, el propietario del edificio, L&L Holdings, contrató los servicios de tres empresas constructoras, cada una con un alcance diferente. PBDW Arquitectos Se llevó a cabo la decoración interior del Teatro del Palacio, Perkins Eastman Diseño de la Bolsa de Valores de Toronto Broadway‘envolventes de edificios envueltas en LED, y Mancini Duffy Servir como arquitecto registrado y coordinar todo el proyecto.
Historia del Teatro del Palacio
El Palace Theatre abrió originalmente en 1913, milwaukee Practica Kirchhoff y Ross. Está ubicado debajo de un esbelto edificio de oficinas. Durante sus primeras décadas de funcionamiento, el teatro fue un local de cabaret de primer nivel dirigido por los empresarios del mundo del espectáculo Benjamin Franklin Keith y Edward Franklin Albee.
En 1965, el teatro fue adquirido por The Nederlander Organization, que lo renovó para producciones de Broadway. La compañía todavía opera el Palace Theatre en la actualidad, así como otros ocho lugares de Broadway.
Conocido por sus ornamentados trabajos en yeso de Bellas Artes, el Palace Theatre está designado como un hito interior por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la ciudad de Nueva York (PC lineal) en 1987.
Poco después de la designación, el desarrollador Larry Silverstein demolió el edificio de oficinas original y construyó un hotel de 43 pisos en su lugar. El Palace Theatre permanece en la base del nuevo hotel.
el edificio‘Su propietario, L&L Holdings, busca reemplazar la torre del hotel existente con un edificio más alto de 47 pisos.
Sin embargo, las normas de zonificación relativas a la altura permitida de los nuevos edificios han obstaculizado el plan. Para evitar sacrificar la verticalidad, era necesario conservar el 25 por ciento de la estructura hotelera existente, la cantidad mínima requerida para que el proyecto se clasificara como renovación en lugar de nueva construcción. Como resultado, se elaboraron planes para elevar el emblemático Palace Theatre 30 pies sobre el nivel de la calle para dejar espacio para espacio comercial en la planta baja.
Izando el Teatro de la Ciudad Prohibida
La construcción comenzó con la demolición de la torre del hotel existente de más de 16 pisos. Se ampliaron cuatro súper columnas para soportar la estructura restante. A continuación, se construyó una gran armadura entre los pisos 12 y 16 para soportar la construcción de la nueva torre.
John Campbell, socio principal de Mancini Duffy, dijo uno, «Las cuatro supercolumnas originales eran básicamente como un puente curvo de catenaria, excepto que estaban encerradas en cinco pies de concreto», dijo. «Crea esta enorme mesa estructural, que se extiende desde el piso 16 al 12, sostiene todo el hotel arriba y se sostiene colgando tres pisos abajo. Esto nos permitió excavar todo lo que había en el teatro que necesitaba ser desmantelado para poder acceder (al edificio).
Para levantar el teatro de 14 millones de libras, se instaló debajo de la estructura una gran viga anular de hormigón sostenida por vigas auxiliares. Se colocaron gatos hidráulicos controlados por computadora debajo de las vigas y el teatro se elevó lentamente, una pulgada por hora.
«Se cavaron pilotes debajo de la viga anular y se utilizó un sistema de doble manguito, por lo que un gato clavó un pilote en el suelo y luego elevó el otro manguito a una altura de 30 pies”, agregó Campbell. «Una vez que alcanza esta altura, la estructura queda completamente fijada en su lugar», dijo.
Los asistentes al teatro ahora ingresan al Palacio desde la 7ma Avenida en lugar de la 47ma Calle, tomando las escaleras mecánicas hasta el recién designado Salón de Concesiones en el tercer piso.
Restaurando monumentos históricos
PBDW Architects fue responsable de la restauración del Palace Theatre. Teatro antes de la renovación‘Su interior está cubierto de franjas de pintura roja, magenta y dorada. Estas capas se eliminaron, lo que permitió a los arquitectos crear un nuevo interior más cercano al original.
PBDW Architects rediseñó minuciosamente los detalles del teatro, basándose en fuentes de archivo que incluyen fotografías y descripciones escritas del interior original de 1913.
PDBW Architects también restauró el friso de yeso que bordea el teatro‘El entrepiso había sido eliminado durante renovaciones anteriores. Originalmente decorados con rostros en bajorrelieve, estos detalles fueron remodelados a partir de frisos de balcones que sobrevivieron en otras partes del teatro.
Bolsa de Valores de Toronto‘lugar de espectáculos al aire libre
El desarrollo también alberga el TSX Stage en el tercer piso. Este lugar para espectáculos al aire libre de última generación está oculto dentro de una pantalla LED de 18,000 pies cuadrados sobre Times Square. Los artistas ingresan al balcón en voladizo a través de dos puertas integradas en pantallas LED. Las imágenes de la actuación se muestran simultáneamente en una pantalla detrás del escenario, utilizando tecnología avanzada para eliminar retrasos.
Hasta el momento, Shakira y Post Malone han subido al escenario.
Para insonorizar el Palace Theatre y el TSX Stage se utilizaron paneles acústicos en suelos y paredes del lobby del teatro, espacio que separa ambas sedes. También se consigue el aislamiento acústico al ser el teatro estructuralmente independiente del resto del edificio.
«puede‘No se limite a tirar un montón de aislamiento (en el pasillo) y esperar que‘No oímos… Debido a las vibraciones, las dos estructuras tienen que estar separadas entre sí.
LED más allá de la vida
Los pisos 11 al 47 (que forman parte de la torre TSX Broadway) están ocupados por el Hotel Hilton. Habitaciones de la Torre‘La esquina S da a Times Square, la sede de la ciudad de Nueva York‘año nuevo anual‘s Se le cayó la pelota a Eve.
Para maximizar las vistas de Times Square y The Drop, se utilizaron muros cortina de vidrio como envolvente principal del edificio. En la parte superior de la torre se utiliza vidrio verde para diferenciar las esquinas alrededor del letrero LED más alto, mientras que el resto del hotel está hecho de vidrio azul. Las partes opacas de la torre están cubiertas con paneles metálicos, ocultando el edificio.de Huecos de ascensores y escaleras de salida.
TSX Broadway también aprovecha la ciudad de Nueva York‘Un programa verde regional que brinda incentivos de zonificación para proyectos con alto rendimiento térmico. Perkins Eastman, la empresa responsable de la torre‘de la envolvente externa, trabajando en estrecha colaboración con el fabricante del muro cortina para minimizar la transferencia de calor.
Se colocan tiras de LED a lo largo de las enjutas entre pisos.
«(iluminación LED) Es posible disponer de una gama completa de colores”, afirmó el vicepresidente de Perkins Eastman, Roberto García. Para probar la hermeticidad de los paneles LED, los diseñadores realizaron dos pruebas, una en Buffalo y otra en West Palm Beach, añadió García.
«En West Palm Beach, hicimos una prueba en la que un motor a reacción sopló aire sobre (el modelo) para asegurarnos de que el agua no saliera.‘Pero no viene», explicó. «IEn Buffalo, hicimos maquetas de LED y el cliente quería ver cómo fijar los paneles desde el exterior del edificio. Literalmente lo levantaron con un gato y lo cronometramos para ver qué tan rápido podían arrancar la cubierta, sacar el LED, reemplazarlo, volver a colocar la cubierta, sellar, calafatear y luego probar el agua.
En cualquier otro lugar del país, un desarrollo como TSX Broadway se consideraría injustificado. Sólo en Manhattan, donde la prima por el espacio es tan alta, es económicamente viable elevar un edificio emblemático para crear espacio comercial o envolver un edificio con pantallas LED brillantes.
Finalmente, TSX Broadway muestra la resistencia de Manhattan‘urbanización y «cultura de la congestión”. A pesar de un mundo cada vez más centrado en el entretenimiento de medios descentralizados y digitales, el TSX Arena y el Palace Theatre, a pesar de estar separados por más de 100 años, demuestran una apuesta por la ubicación, jugándose su prestigio en el corazón de Times Square.
