Reposicionamiento del edificio de oficinas: creación de ricas experiencias de comodidad en los Estados Unidos pospandemia
este tipología de edificio de oficinas Nace de la necesidad de unir a miles de personas en un entorno laboral relativamente rígido. En las grandes ciudades, estas estructuras se agrupan en Distrito Central de Negocios (CBD)convirtiéndose en una comunidad dedicada a la vivienda de empresas y negocios. Sin embargo, La pandemia de COVID-19 ha trastocado este modelolo que lleva al aumento del trabajo remoto e híbrido. Ahora, han pasado casi cuatro años, Las tasas de ocupación siguen bajas en estos centros urbanos Más alto que los niveles previos a la pandemia, indica un cambio a más largo plazo en el entorno laboral. En respuesta a este desafío, los promotores se plantean cada vez más «reposicionar» sus proyectos, buscando redefinir su imagen adaptándose a las necesidades contemporáneas. Esta tipología tiene en cuenta el tejido urbano circundante y pretende Extender el uso de un edificio más allá de su propósito original. y atraer a la gente nuevamente al CDB.
El objetivo es mejorar una experiencia a escala comunitaria altamente activa y crear adyacencias públicas y privadas que amplifiquen el nivel de actividad en el sitio durante el día o la semana, no solo durante el horario de oficina. En este sentido, muchos jefes de oficina han expresado Grandes renovaciones en marcha La competencia por los inquilinos ha aumentado debido al trabajo remoto. tienen conscientemente Cambiando el paradigma de los edificios de oficinas Crear espacios donde pueda tener lugar la interacción social, se puedan desarrollar nuevas habilidades y se puedan proporcionar instalaciones locales como bibliotecas, guarderías y otros servicios comunitarios.
En este caso, la planta baja o podio es el elemento clave y la parte del edificio que interactúa directamente con la comunidad. Sirve como plataforma entre el sitio y la calle, creando una conexión que ayuda a difuminar los límites entre los dos. Espacio comercial y lugar de interacción social activa.. La dinámica creada dentro de estos podios permite una diversidad de usos, beneficiando a los inquilinos y miembros de la comunidad. Los espacios orientados a servicios de salud y bienestar, así como los lugares de uso mixto que reflejan y apoyan la historia local, tienden a tener una buena resonancia entre los clientes.
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de acuerdo a Encuesta sobre el lugar de trabajo de EE. UU. Gensler 2022El 83% de los empleados encuestados dijeron que estarían más dispuestos a regresar a la oficina si les brindara una experiencia diversa y rica en comodidades. Este cambio en las preferencias de los empleados resalta la creciente importancia de crear entornos de trabajo que vayan más allá del entorno de oficina tradicional. Especialmente la generación más joven ha demostrado Preferencia demostrada por un ambiente cálido y acogedor.que combina el confort y los servicios de un hotel con la funcionalidad de un espacio de oficina.
El auge de estas ideas tiene sentido en el contexto de la pandemia de Covid-19. Un período que requirió que muchos reunieran los espacios primero, segundo y tercero, antes distintos (respectivamente, hogar, trabajo, interacción social) se convierten en uno: el hogar. Este cambio puede ser una de las razones por las que los espacios de oficinas tradicionales parecen desempeñar cada vez más el papel de un “tercer espacio”, que ofrece algo más que un simple lugar para trabajar. Como resultado, los cafés que ofrecen espacios para galerías, exposiciones de esculturas, tiendas locales y un entorno para albergar diversos eventos culturales se están volviendo cada vez más populares. Estos elementos del programa pueden Más allá de las compras, impulse el compromiso y el bienestar localcontribuyendo a una economía y una comunidad más vibrantes.
Varias empresas constructoras ya participan en esta categoría de proyectos. Ahora mismo Gensler Se llevó a cabo una importante reforma El podio de la Torre Willis de Chicago. El proyecto incluyó un estudio cuidadoso de los espacios existentes en la torre para crear lo que describen como un «entorno verdaderamente nacido en Chicago». La fachada del podio consta de una fachada de granito opaco transformada en vidrio, conectando el interior con el exterior. Los diseñadores también aseguraron una combinación de usos que brinden experiencias diversas: espacios lounge para comunicación y colaboración, exhibiciones de arte público, tiendas minoristas, restaurantes, tiendas y espacios urbanos verdes dentro del Beltway de Chicago.
existir ciudad de nueva york, capa de nieve espacios públicos externos reposicionados Capítulo 550 Madison. El equipo de desarrollo busca transformar la icónica torre en un «complejo de oficinas para múltiples empleadores estilo coworking que proporcione un entorno donde la gente quiera ir a trabajar». Para lograrlo, crearon un espacio público privado con un parque bajo una marquesina de cristal. Los parques ofrecen espacios para sentarse y áreas de juegos corporativas que satisfacen las necesidades de los inquilinos y de los neoyorquinos en general.
También allí ciudad de nueva york, rex dedicado a Reposicionar de 5 Manhattan Oeste. En este caso, se remodeló toda la fachada del edificio y se incorporó una fachada totalmente acristalada para maximizar la luz natural. REX también combina usos en el podio del edificio, incluido el espacio comercial y un corredor de dos pisos. Este último está al mismo nivel que High Line y Central Plaza en el West Side de Manhattan para dar cabida a posibles conexiones futuras.
Sin embargo, esta tendencia no parece limitarse a los edificios existentes. nuevos desarrollos, p.e. plaza hudson Fue concebido teniendo en mente esta conexión del tejido urbano. En este caso, los diseñadores parten de Kepf Dijo que su objetivo era «crear conexiones en los espacios vacíos del tejido urbano». También buscaron crear un edificio que integrara el ámbito público en los niveles inferiores y al mismo tiempo se convirtiera en un símbolo del horizonte de Nueva York.
A medida que los paradigmas del lugar de trabajo continúan evolucionando Enfermedad del coronavirus Se toma en serio el modelo de trabajo híbrido, subraya Reposicionar El proyecto refleja tiempos cambiantes. Destaca el creciente reconocimiento de la necesidad de adaptar las estructuras existentes para satisfacer las necesidades contemporáneas, fomentar un entorno que apoye una variedad de actividades y mejore el bienestar general. De cara al futuro, quizá valga la pena observar la evolución de esta tendencia, ya que podría desempeñar un papel vital a la hora de satisfacer las necesidades cambiantes de los futuros trabajadores y sus ciudades.
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