hoy marcas primer dia Convención Nacional Demócrata (DNC) chicago.
La candidata demócrata Kamala Harris anunció ante el Comité Nacional Demócrata en Chicago nuevo programa federal Esto ayudará a los compradores de vivienda por primera vez. El 16 de agosto, Harris lanzó un plan de cuatro años para abordar los problemas del país en Raleigh, Carolina del Norte. crisis de vivienda. Harris dijo que la iniciativa fue diseñada para ayudar a frenar la desigualdad y construir lo que llamó una «economía de oportunidades».
«Como presidente, trabajaré con la industria para construir las viviendas que necesitamos, ya sea para alquiler o para compra», dijo Harris a la multitud en Raleigh. «Eliminaremos barreras y reduciremos la burocracia, incluso a nivel estatal y local». my Para el final de nuestro primer mandato, pondremos fin a la escasez de viviendas en Estados Unidos mediante la construcción de 3 millones de nuevas viviendas y alquileres que la clase media pueda pagar.
Aumentar los derechos de acceso
La propiedad de vivienda está ahora en su nivel más bajo desde 1965 de acuerdo a Proporcionado al Instituto Americano de Bancarrotas, que rastrea las ejecuciones hipotecarias. Harris dijo que, de ser elegida, proporcionaría $25,000 en asistencia para el pago inicial a 400,000 compradores de vivienda de primera generación. Su objetivo a largo plazo es construir 3 millones de viviendas nuevas, 1 millón más que el año pasado. La promesa de Biden.
En este caso, los compradores de vivienda de primera generación son aquellos cuyos padres no eran propietarios de una vivienda. Los solicitantes elegibles también deben tener un historial de pagos de alquiler puntuales durante al menos los últimos dos años, dijo Harris. Harris también ofrece un crédito fiscal de $10,000 para quienes compran una vivienda por primera vez.
La propuesta recibió críticas tanto positivas como negativas. Mientras que expertos en vivienda como Alexander Gorlin, " Vivienda para la nación: equidad social, arquitectura y el futuro de la vivienda asequible, aplausos La idea; expertos y celebridades republicanos darle una paliza.
– Elon Musk (@elonmusk) 16 de agosto de 2024
Elon Musk se apresuró a desacreditar el plan. incógnita. (Almizcle tiene Donó 45 millones de dólares Garantizar que Trump gane entre los republicanos. Un propietario de un fondo de cobertura dijo negocio zorro Este programa es un «es la fórmula perfecta para crear inflación«.
aumentar la oferta
La propuesta de Harris sigue otros planes recientes liderados por los demócratas Reducir los costos de alquiler y aumentar las tasas de propiedad de vivienda. En julio, Joe Biden dijo que haría Aumentos del tope de alquiler En todo Estados Unidos hubo un aumento del 5%. Biden también dijo que quería Construir 2 millones de nuevas viviendas Antes de dejar el cargo. Antes de eso, en marzo, Biden declaró su ambición Tomar medidas enérgicas contra el férreo control de los fondos de cobertura sobre el mercado inmobiliario unifamiliar.
Actualmente hay relativamente pocas viviendas unifamiliares propiedad de fondos de cobertura estadounidenses. Sin embargo, se prevé que para 2030 Analista de MetLifeSi las tendencias actuales continúan, aproximadamente 7,6 millones de viviendas unifamiliares de alquiler (40% del mercado) podrían ser propiedad de inversores de capital privado. Si esto sucede, la crisis de asequibilidad del país empeorará gravemente.
Los legisladores han surgido nueva factura para revertir esta tendencia. En enero pasado, los legisladores de Minnesota propusieron HF685El proyecto de ley prohíbe a los fondos de cobertura convertir viviendas unifamiliares en alquileres. En diciembre de 2023, el senador de Oregón Jeff Merkley y el representante Adam Smith presentaron Poner fin a la desregulación de la ley de vivienda estadounidense por parte de los fondos de cobertura.
El proyecto de ley obligaría a las empresas de capital privado a desinvertir en viviendas unifamiliares durante la próxima década, y a los fondos de cobertura se les prohibiría poseer más de 50 viviendas. Las empresas que no cumplan pagarán un impuesto de 50.000 dólares por vivienda mayor de 50 años, y el impuesto apoyará la creación de un «nuevo fondo fiduciario de vivienda para proporcionar asistencia con el pago inicial» a los aspirantes a propietarios de viviendas.
