- arquitecto:
- Grupo Bjarke Ingels
- https://big.dk/
- Lugar:
- ciudad de nueva york
- Fecha de finalización:
- 2024
Grupo Bjarke Ingels (grande) ha completado One High Line, un par de torres retorcidas revestidas de travertino ubicadas en Chelsea. Estos edificios están ubicados cerca de Parque de línea altaque contiene unidades de condominios de lujo y un hotel. Para preservar las vistas desde High Line hasta el río Hudson, las fachadas de las dos torres se inclinan entre sí en sus bases.
One High Line comenzó a construirse en 2016 y se conoció inicialmente como «The XI». En 2021, el desarrollador original del proyecto, HFZ Capital Group, ejecutó la ejecución hipotecaria del proyecto. Esto detuvo temporalmente la construcción de la torre, que para entonces ya había alcanzado su altura máxima.
El proyecto finalmente fue rescatado por Witkoff y Access Industries y completado a principios de este año. La nueva promotora ha optado por cambiar el nombre de la promoción pero manteniendo su diseño general.
Antes de que pudiera comenzar la construcción, fue necesario un extenso trabajo en el lugar para poner en marcha el proyecto. En primer lugar, el sitio se utilizaba anteriormente como estacionamiento y requería una rehabilitación exhaustiva, ya que se consideraba un sitio abandonado para uso industrial en el pasado.
Además, los cimientos de la torre están construidos en terrenos ganados al mar que alguna vez fueron parte del río Hudson. Esto requiere una perforación profunda de pilotes a través de capas de escombros para llegar al lecho de roca. Debido a la proximidad del desarrollo a High Line, el equipo de construcción también necesitaba fortalecer los cimientos de High Line.
Según las regulaciones de zonificación, los arquitectos debían diseñar una torre que se ubicaría sobre un podio en la planta baja. El patio en el centro del podio se utiliza para construir el porche. Además de contener el vestíbulo y los espacios de servicios residenciales, el podio también alberga pisos de oficinas alquilables.
A medida que el sitio se extiende debajo de High Line, los desarrolladores proporcionaron espacio para un pequeño parque en el otro extremo de la vía elevada.
La zonificación también dicta la altura de cada torre, siendo la torre oeste de 402 pies de altura y la torre este de 302 pies de altura. La torre este alberga restaurantes y residencias, mientras que la torre oeste contiene sólo unidades de apartamentos.
Las torres de One High Line son en muchos sentidos un homenaje a dos rascacielos diseñados por Gordon Bunschaft: la WR Grace Tower frente a Bryant Park y la Solow Tower en West 57th Street. Además de la geometría curva compartida por el trío, Bjarke Ingels se inspiró en el uso del travertino por parte de Bunschaft. En particular, One High Line se basa en el contraste entre las ventanas rectangulares oscuras del edificio WR Grace y el travertino blanco.
Haciendo referencia al pasado industrial de Chelsea, las ventanas de One High Line presentan patrones en relieve que aluden a detalles similares que se encuentran en almacenes cercanos.
La forma retorcida única de la torre no es tan compleja estructuralmente como parece. Se consigue a través de una fachada inclinada sostenida por columnas escalonadas.
«La mayoría de las columnas tienen escalones de aproximadamente un pie para adaptarse a la pendiente del edificio», dijo Beat Schenck, socio de BIG. «Casi la mitad de las columnas están en columnas debajo».
En el raro caso de que un edificio tenga tanta pendiente que las columnas no se superpongan, se pueden utilizar columnas inclinadas para compensar la diferencia.
Haciendo referencia al pasado industrial de Chelsea, las ventanas de One High Line presentan patrones en relieve que aluden a detalles similares que se encuentran en almacenes cercanos.
En lugar de levantar el vidrio en su lugar como en una instalación típica de muro cortina, los constructores pueden instalar las ventanas desde dentro de la estructura.
“Una vez que tienes la superestructura, puedes enmarcar esas aberturas y luego los instaladores de ventanas llevan todas las unidades al piso mediante ascensores y las sacan una por una”, dijo Andreas Buettner, asociado de BIG. “No tienen que estar allí. Utilizar una grúa encima es un método muy eficaz para sellar el suelo lo más rápido posible.
Posteriormente, se instalaron paneles de travertino utilizando grandes máquinas trepadoras: plataformas móviles que escalaban el exterior del edificio.
La Fase 1 del High Line lleva mucho tiempo preparándose. En términos de tiempo, este proyecto es enorme.‘Este es el segundo proyecto en la Ciudad después de VIA 57 Oeste, pero ha sido superado por la finalización de otros proyectos como Espiral, una torre de cristal altísima Inaugurado el año pasado.
«El proyecto estuvo en suspenso durante bastante tiempo – aparentemente‘Nunca nos gusta dejar las obras de construcción expuestas a los elementos;» dijo Buettner. «Así que cuando el segundo propietario estuvo listo para irse, tuvimos que hacer muchas mediaciones para ponerlo nuevamente en forma… Fue bueno para el cliente aceptar eso y mantener la visión.«
