Descripción textual proporcionada por el arquitecto. Proyecto de Arquitectura Colini ZAC orleáns Se caracteriza por su ambiciosa revitalización de la entrada norte de la ciudad, con especial énfasis en la calidad de la vivienda y la monumentalidad arquitectónica. Ubicado en la parcela B2, estratégicamente ubicado en la esquina de la Rue du Faubourg Bannier y la línea ferroviaria SNCF, el edificio es un hito urbano importante y constituye una verdadera puerta de entrada a la ciudad.
El diseño arquitectónico del edificio está marcado por su buscada monumentalidad, con su imponente fachada norte y su esquina noroeste visibles desde lejos como una «torre». Esta elección estructural realza la belleza atemporal del edificio mientras juega con la verticalidad y la luz y la sombra para crear una presencia fuerte y dinámica en el paisaje urbano.
Al mismo tiempo, la calidad de los apartamentos es el centro de este proyecto. Todos los apartamentos son transitables o de doble aspecto, lo que maximiza la luz y la ventilación naturales. Cada apartamento tiene su propio espacio privado al aire libre, ya sea una logia o una terraza, que no sólo proporciona una extensión del espacio habitable sino que también protege contra la contaminación acústica, especialmente para aquellos que están frente a la línea de ferrocarril SNCF. El baño frontal se beneficia de luz y ventilación natural, mejorando el confort diario.
El diseño interno se ha optimizado para proporcionar una circulación fluida y un espacio habitable generoso. La distribución de las habitaciones está pensada para garantizar vistas despejadas y una interacción fluida con el exterior, potenciando la sensación de espacio y bienestar.
El edificio cumple con los estándares RT 2012, tiene una mejora del 20% en el rendimiento energético y aspira a obtener la certificación E+C para altos niveles de energía y carbono. Finalmente, los materiales y colores fueron seleccionados para asegurar una integración armoniosa con el entorno urbano garantizando al mismo tiempo la durabilidad y calidad arquitectónica del proyecto.
