Si los pisos superiores de un edificio no están diseñados pensando en las viviendas, es posible que los arquitectos y diseñadores tengan que ser creativos para hacerlos habitables.
“En un ático, pudimos agregar una bañera a un espacio que antes no tenía bañera. «Molinillo» y eyector,«Dijo Bolan. «Siempre bromeamos diciendo que no sabemos dónde se descargan los desechos. De hecho, se trituran y se rocían en la línea de alcantarillado más cercana que tenemos. Dicho esto, nunca hemos compartido este ‘inodoro especial’ (detrás de la realidad) ¡Porque a mi cliente le preocupaba que nadie usara ese tocador!
Los problemas con el ático pueden surgir incluso antes de que te mudes, como cuando construyes un ático desde cero.
«Para los diseñadores, definitivamente será más difícil», afirmó Zilberman. «Por ejemplo, en algunos casos los ascensores no pueden llegar a los pisos de los áticos, lo que dificulta la entrega y la construcción. Pero en la mayoría de los casos, los áticos tienen ventajas», añadió.
¿Qué debes buscar al comprar un ático?
Al igual que al comprar una casa o cualquier otro espacio superior, debes inspeccionar cuidadosamente tu techo antes de comprarlo.
«Al vender un ático, siempre aconsejo a los clientes que investiguen el estado del techo y el revestimiento superior para ver si hay alguna gotera», dijo Kim Brown. «Sin nadie allí para solucionar los problemas de agua o techo, cualquier problema relacionado podría afectar el ático y causar dolores de cabeza continuos».
¿Es más difícil vender un ático?
Existe un mercado más pequeño para compradores o inquilinos de áticos porque los áticos tienden a ser más caros. Sus características únicas también pueden mantener los áticos en el mercado por más tiempo.
«Los áticos no son necesariamente más difíciles de vender, pero puede llevar más tiempo encontrar al comprador adecuado que esté buscando una propiedad y un precio específicos», dijo Kim Brown.
¿Es más caro comprar un ático que otros apartamentos o casas?
No oficialmente, pero sí, según Kim Brown.
«No existe una fórmula para calcular la ‘prima del penthouse’ porque todo se analiza caso por caso, ¡pero puedes apostar tu último dólar a que ahí hay una prima!», dijo Kim Brown. La diferencia de costo a menudo depende de qué tan único sea el ático en comparación con otros apartamentos. apartamento o apartamento en el edificio. “He visto penthouses que son sólo un poco más caros que penthouses con el mismo diseño en los pisos inferiores, y he visto penthouses grandiosos y únicos que cuestan entre dos y tres veces más por pie cuadrado. «
Preguntas frecuentes
¿Los áticos están siempre en la última planta?
Sí, por definición, un ático es un espacio habitable en el último piso de un edificio. Sin embargo, podrá compartir ese nombre con otros departamentos o departamentos en el último piso, o ser un dúplex o triplex con solo una parte del espacio total en el último piso. Algunos complejos también se refieren a sus colecciones de residencias más lujosas como «áticos», aunque no todos los apartamentos están en los pisos superiores, pero técnicamente ese no es el uso correcto del término.
¿En qué se diferencian las suites penthouse de los penthouses normales?
En la mayoría de los casos, un ático y un ático son lo mismo.
