El mejor momento para comprar una casa es la ventana de esta semana, y ya casi está aquí
Cualquiera primer comprador de vivienda Para los veteranos que buscan una nueva casa, determinar el mejor momento para comprar suele ser una prioridad para muchas personas que buscan comprar una propiedad inmobiliaria. Aunque la mayoría de la gente está familiarizada con el cambio regular entre un mercado de compradores y un mercado de vendedores, según red de agentes inmobiliariosSe espera que la ventana de una semana de este otoño sea la mejor época del año para comprar una casa. Así que marquen sus calendarios del 29 de septiembre al 5 de octubre.
Para analizar los datos, la empresa inmobiliaria consideró seis factores: precio de cotización, inventario, número de nuevas cotizaciones, tiempo en el mercado, demanda de los compradores de vivienda y reducciones de precios. Cada factor se califica en una escala de 0 a 100 y se basa en datos históricos y tendencias esperadas. Una semana con más listados activos obtendrá una puntuación más alta en esa categoría que una semana con menos listados activos, y así sucesivamente para cada categoría. Luego se promediaron las seis puntuaciones de cada semana y «la semana con la puntuación total más alta se consideró el mejor momento», afirma el informe.
¿Por qué principios de octubre es el mejor momento para comprar una casa?
Para comprender por qué del 29 de septiembre al 5 de octubre es una semana tan atractiva para comprar una casa, es importante revisar las tendencias estacionales del mercado. Históricamente, el verano tiende a ser la temporada alta para las transacciones inmobiliarias, por lo que para los compradores, principios de octubre se benefician de una demanda más débil, precios más bajos y un ritmo general más lento del mercado. Esta tendencia suele estar relacionada con los horarios escolares: muchas familias que buscan mudarse lo harán después de que sus hijos estén en la escuela, especialmente aquellas que buscan comprar en un área con buenas escuelas. El buen tiempo también facilita las visitas e inspecciones y el follaje en flor ha aumentado atractivo exterior. «A medida que se acerca el otoño y más familias abandonan la escuela debido a los horarios escolares, la demanda se debilita, lo que deja el inventario restante en el mercado y los precios caen a niveles posteriores al pico», explica el informe.
El análisis muestra que un aumento en los listados activos también está brindando condiciones favorables para los compradores (el inventario aumentó un 37% respecto al año anterior, aunque todavía está por debajo de los niveles prepandémicos). La paciencia de los compradores también influye: muchos están esperando a ver si las tasas hipotecarias bajarán aún más en previsión de la actividad de la Reserva Federal. Todo esto significa que los compradores «pueden ahorrar más de $14,000 esta semana en comparación con el precio medio de una vivienda de $445,000 en el pico del verano», según el informe.
