Ya han pasado casi diez años Protocolo/RAD debutAún no se sabe si este plan, aparentemente para privatizar la vivienda pública, es la mejor manera de reparar un sistema de vivienda quebrado. Este año, uno Recuento de proyectos de desarrollo de NYCHA Seleccionado para PACT/RADlo que significa que las unidades de vivienda pública pasarán de la Sección 9 al estado de Sección 8 basado en proyectos.
Una encuesta reciente en el sur de Brooklyn mostró La marea puede estar cambiandoSin embargo. Coney Island Houses y Unity Towers son dos desarrollos de vivienda pública, 700 hogares en totalResidentes de NYCHA votó en contra En agosto de este año se lanzó PACT/RAD. Los residentes de Coney Island Houses han optado por conservar el estatus de la Sección 9 en lugar de PACT/RAD, lo que significa que sus edificios seguirán siendo viviendas públicas y los propios residentes tendrán acceso a todos los derechos proporcionados por el estatus de la Sección 9.
“Una victoria para los residentes de Coney Island Houses que se negaron a convertir sus viviendas de la Sección 9 en viviendas de la Sección 8”, Louis Flores, cofundador Lucha por NYCHAUn grupo de defensa de la vivienda pública dijo uno. «Lo que esto muestra es que cuando los residentes son educados sobre estos temas, ven el riesgo de conversión. Al final dicen: ‘No queremos tener nada que ver con esto’, y por eso se quedan en el Distrito 9.
Mientras tanto, no lejos de Coney Island Uptown, los residentes de Unity Towers, conocidos por los funcionarios de NYCHA como Coney Island I (Sitio 1B), votaron a favor de Fondo Fiduciario para la Preservación de Vivienda Públicauna tercera opción entre la Sección 9 y PACT/RAD aprobada en 2022 para los residentes de NYCHA. Esto significa que las unidades de vivienda pública en Unity Towers se transferirán a un «fideicomiso público» y se cambiarán de la Sección 9 a la Sección 8, pero NYCHA seguirá como administrador. También significa que las obras de restauración se financiarán mediante un sistema de financiación mediante deuda de promotores privados, un sistema que motivo de preocupación Para algunos defensores de la vivienda pública como Flores.
Reparar sistema roto
Desde 2015, tanto PACT/RAD como Preservation Trust han recibido apoyo de todo el espectro político. Políticos como el alcalde Eric Adams y la representante estatal de los Socialistas Democráticos de América (DSA), Julia Salazar, aplaudieron las medidas porque liberan inversiones de capital muy necesarias porque supuestamente Déficit de 78 millones de dólares. Sin embargo, críticos como Flores argumentan que estos planes privan a los residentes de viviendas públicas de protecciones valiosas. relativamente Acuerdo de privatización fáustico
El grupo de Flores «Lucha por NYCHA», ha sido la clave La administración Adams y DSA no hicieron lo suficiente para proteger la vivienda pública. Hoy, Fight for NYCHA pidió la renuncia de Adams, al igual que el propio Flores correr Elecciones presidenciales del distrito 3 del Ayuntamiento de Nueva York de 2025. Si gana, Flores representará a los residentes de Fulton y Elliott-Chelsea Houses, marcando un cambio importante con respecto a la plan maestro actualmente controvertido Para aquellos desarrollos que requieran la privatización de PACT/RAD.
flores dijo uno PACT/RAD es «muy peligroso» porque «cuando los residentes de viviendas públicas pasan de la Sección 9 a la Sección 8, pierden algunas de las protecciones proporcionadas por la Ley de Vivienda Justa», uno de los muchos logros alcanzados durante el movimiento del Movimiento por los Derechos Civiles.
Flores agregó que los residentes que eligen PACT/RAD ya están viendo facturas de servicios públicos nuevas y aumentadas. También señaló que imponer nuevas reglas podría provocar que los residentes pierdan sus hogares y prohibir las reuniones sociales en los patios comunitarios. También prohíbe a las personas ceder sus viviendas de la Sección 9 a miembros de su familia. «Según la Sección 9, un contrato de arrendamiento puede transferirse de un padre a un hijo. Esto permite que familias multigeneracionales vivan en viviendas asequibles. Según la Sección 8, esto no es posible», dijo Flores.
“Bajo el Título 8, ya sea PACT/RAD o un fideicomiso de conservación, se pierde al gobierno como propietario”, continuó Flores. “A cambio, podría obtener una LLC intocable o algún otro vehículo corporativo que pueda hipotecar viviendas públicas y prestarlas. Esto permitiría al sector privado beneficiarse de las viviendas públicas.
en las encuestas
Además de la pregunta planteada por Flores, otro tema que surge con frecuencia es el proceso de votación, cuya elección es PACT/RAD, Artículo 9 o Artículo 8. Por supuesto, esto provocó tensiones en las torres Fulton y Elliott Chelsea de Manhattan el verano pasado: sólo el 30 por ciento de los residentes elegibles votaron en esa elección, lo que significa que, en efecto, sólo 18% de los residentes Realmente quiero PACT/RAD.
Coney Island ha tenido una participación electoral mucho mayor que las casas Fulton y Elliott-Chelsea en los últimos meses.. En Coney Island Houses, votaron 415 residentes, o el 54 por ciento de los votantes elegibles. De los 415 votos emitidos, 241 optaron por conservar el estatus de Sección 9, 125 votaron por unirse al Conservation Trust y 42 votaron a favor de PACT/RAD. En Unity Towers, votaron un total de 192 residentes, o el 59% de los votantes elegibles: 108 residentes votaron para unirse al Conservation Trust, 72 votaron para permanecer en el Distrito 9 y 11 votaron por PACT/RAD.
La presidenta de Coney Island Home TA, Lauretta Brumfield, dijo que su proceso de desarrollo fue eficaz y representativo de sus electores. «Estoy orgulloso de ver a tantos de nuestros vecinos aprovechar las oportunidades que brinda el voto de los residentes», dijo Broomfield en un comunicado. declaración. «Juntos, hemos demostrado que tenemos voz y que nuestras elecciones importan. Quiero agradecer al Equipo de Participación de los Votantes de NYCHA por ayudarnos a explicar las opciones de votación y colaborar con nosotros durante todo el proceso para que podamos tomar decisiones informadas cuando llegue el momento de votar.
«Los residentes de Unity Towers han hecho oír su voz», dijo Elizabeth Maldonado, presidenta de Unity Towers TA. «Cuando se abrió la votación, queríamos indicarle a nuestra comunidad lo importante que era esta oportunidad y, a juzgar por la impresionante participación, creo que ese mensaje ha sido bien recibido. Ahora, como residentes de Unity Tower, comenzamos un nuevo capítulo y Esperamos sinceramente los cambios positivos que nuestro trabajo con el Trust traerá a nuestro hogar.
