Descripción textual proporcionada por el arquitecto. Nuevo edificio en la calle General Weber Frauenfeld No se trata de una casa multifamiliar cualquiera, sino de una simbiosis de un apartamento clásico con un total de 6 apartamentos y un ático de lujo que cubre toda la planta del ático (aprox. 400 m2) y el jardín de la azotea (aprox. 150 m2). Los propietarios utilizan 3 de las 7 unidades para satisfacer sus necesidades: un ático/loft, un apartamento de 4,5 habitaciones en el primer piso y un apartamento/oficina de 2,5 habitaciones en la planta baja. Por lo tanto, se puede acceder directamente a estas tres unidades a través de ascensores privados. De esta forma, parte del edificio residencial es utilizado por la misma familia como vivienda unifamiliar.
Desde el punto de vista urbanístico, el edificio es muy compacto y sencillo, pero al mismo tiempo está abierto al mundo exterior a través de grandes ventanales de suelo a techo, comunicándose así de forma urbana con el entorno urbano circundante. Hay terrazas y logias en todos los lados del edificio, de modo que arquitectónicamente las cuatro fachadas reciben el mismo tratamiento. La gran terraza del entrepiso está orientada al noroeste y ofrece amplias vistas panorámicas de la ciudad. La pendiente y orientación de la parcela garantizan vistas despejadas a largo plazo. En el lado de la calle hay una logia cubierta más pequeña conectada a la gran terraza del ático, lo que da como resultado una superficie total de terraza de 135 m2 y 270°.
El corazón del ático es la terraza situada en el centro del entresuelo. Acerca de. El patio de 40 metros cuadrados está totalmente acristalado en tres de sus lados, y el resto de fachadas están revestidas con grandes superficies de gres porcelánico. Dos ventanas atraviesan la fachada opaca de la terraza, ampliando las vistas a las habitaciones traseras. Por ejemplo, detrás de la ventana de la cocina hay una zona de estar con asientos para que la gente pueda disfrutar de la vista al patio. Además de ventilación e iluminación, la terraza tiene una función adicional como paso y conecta el entrepiso con el jardín de la azotea a través de una escalera de caracol de metal.
Uno de los aspectos más destacados del proyecto es la fachada metálica ventilada realizada en aluminio anodizado. El aspecto de la fachada está dominado por perfiles de aluminio horizontales, que se fijan a la capa metálica exterior (lámina base) mediante un mecanismo de abrazadera. Los perfiles de aluminio están anodizados, lo que no produce un color uniforme sino más bien un gradiente de color cambiante dependiendo de las condiciones de iluminación/posición del sol. Cuando se anodiza el aluminio (también llamado anodizado), la capa superior de la pieza de aluminio se convierte en una capa de óxido sólido a través de la anodización. Las piezas de aluminio anodizado protegen contra el desgaste y la corrosión, presentan propiedades de deslizamiento mejoradas y tienen una apariencia noble.
El pináculo del edificio es el ático, que incluye un entrepiso completo y un jardín en la azotea. El ático consta de aprox. Superficie habitable neta aprox. 230,0m2 Superficie de terraza de 170,0m2 incluida terraza en el entrepiso y aprox. 150.0 metros cuadrados de área de jardín en la azotea, incluida la piscina. El loft ya tiene acceso al siguiente nivel, el piso superior, y las escaleras entre el piso superior y el loft están completamente dentro del loft. El ascensor interior del apartamento, que sólo utilizan los residentes de los áticos, se encuentra libremente en la habitación y está hecho de madera. Visualmente, el ascensor es una extensión del mueble empotrado. El plano de planta abierto se divide en diferentes áreas según la función y la privacidad de la habitación. 70 metros cuadrados de superficie habitable rodean la terraza y están abiertas a todas las direcciones. No importa la posición del sol, siempre habrá sombra y lugares soleados en el área del patio.
Para lograr un mayor confort y seguridad y al mismo tiempo reducir el consumo de energía, el propietario eligió un completo sistema de automatización de edificios «KNX». Este sistema de bus inteligente para instalaciones eléctricas se utiliza para interconectar todos los componentes de la tecnología de sistemas de casas y edificios. Funciones como iluminación, sombreado, control de persianas, calefacción y ventilación, multimedia y electrodomésticos, así como sistemas fotovoltaicos que incluyen almacenamiento de baterías, sistemas de monitoreo de energía y estaciones de carga de vehículos eléctricos, están todos conectados de manera unificada, inteligente y eficiente.
En muchas decisiones de diseño, los arquitectos encuentran los límites absolutos de la tecnología. Por ejemplo, para ventanas de guillotina sin marco, los elementos más grandes posibles se encargan al contratista swissFineLine. Los elementos individuales están disponibles en tamaños de hasta 6,0 mx 3,0 m, con una superficie total acristalada máxima de 18 m2 por elemento. Además, los elementos individuales están motorizados y conectados en red con la automatización del edificio. Dado que la mayor parte del loft está completamente acristalada, el aislamiento en verano es esencial para respetar el clima interior. Para los propietarios es muy importante una temperatura agradable de unos 10 grados. Incluso en pleno verano, la temperatura puede alcanzar los 23°C sin aire acondicionado. Para llevar a cabo esta difícil tarea se tuvieron en cuenta varios aspectos de la planificación: arquitectura, física de la construcción y tecnología de la construcción. La respuesta arquitectónica es el vidrio incrustado en los espacios habitables. El apartamento tiene 8 fachadas (incluido el patio), que se pueden abrir total o parcialmente, permitiendo una ventilación completa, lo que también contribuye en gran medida a prevenir golpes de calor en verano.
Otro sistema innovador que se ha implementado es el denominado TABS. TABS es una solución de sistema innovadora y energéticamente eficiente para calefacción y refrigeración de todo tipo de edificios. En este proceso, la masa del edificio, el hormigón, se utiliza como almacenamiento de energía y superficie radiante. En el sistema TABS, el edificio se utiliza como memoria térmica y proporciona temperaturas de funcionamiento más bajas. Esto tiene un impacto positivo en la eficiencia de rendimiento de la bomba de calor y reduce los costes energéticos incurridos. La energía geotérmica (sondas de tierra) se utiliza para operaciones bivalentes (calefacción y refrigeración). Este sistema proporciona un gran nivel de confort a la estancia durante todo el año, ya que el intercambio de energía se realiza principalmente a través de las dos superficies activadas por calor (suelo y techo).
En un principio, el cliente quería una piscina en el jardín del primer piso, pero aún así sólo tendría acceso privado. Después de un estudio detallado de las distintas variantes, sopesando todos los pros y los contras, decidimos claramente hacer de la piscina de la azotea una parte integral del ático. Argumento de apoyo: exclusividad, porque está en el tejado. Panorámica de 360°. privacidad. Una gran mejora/punto culminante para el jardín de la azotea. Argumento en contra: Aprox. Tres veces el presupuesto. Enorme esfuerzo de planificación. Debido a su gran complejidad, el diseño de la piscina se desarrolló como un proyecto independiente y se examinaron diferentes variantes, materiales y diseños técnicos. Además del diseño estructural, los mayores desafíos incluyeron los requisitos físicos del edificio, la instalación técnica, el diseño del edificio de transición y el cumplimiento de todos los estándares de seguridad para la protección contra caídas. La piscina (dimensiones netas del estanque: aprox. 11,0 m de largo, 3,0 m de ancho, 1,5 m de profundidad) se encuentra en el jardín de la azotea, entre el patio y la terraza del entresuelo. Para lograr la profundidad requerida del área de la piscina, las dos habitaciones debajo de la piscina (cocina y segunda habitación de invitados) tienen solo 2,40 m de altura (= altura estándar) y el resto de las habitaciones tienen algo menos de 3,00 m. El acceso a la piscina se realiza a través de la terraza y el acceso vertical se realiza a través de una escalera de caracol en el centro de la terraza (ver siguiente capítulo). Las instalaciones de la piscina están totalmente integradas en el edificio, siendo imposible adivinar su finalidad desde el exterior. Esto protege la privacidad.
La escalera de caracol en el centro del patio hace algo más que conectar las dos plantas. Arquitectónicamente, la escalera estaba destinada a ser una gran escultura, expuesta en la terraza y visible desde cualquier lugar. Para lograr este carácter escultórico, los arquitectos diseñaron una estructura sin costuras «como una sola pieza de fundición». No puede haber apoyos en el medio de la escalera; el plafón y las fachadas laterales son lisos y sin juntas, manteniendo así la uniformidad del volumen. La realización de este diseño fue técnicamente muy exigente: las barandillas de las escaleras se fabricaron con tubos láser y el plafón se montó y soldó sólo después. Las escaleras se fabrican y pintan íntegramente en el taller metalúrgico. Toda la estructura de la escalera fue transportada al lugar de construcción, elevada hasta el lugar mediante una grúa neumática y anclada.
