Descripción textual proporcionada por el arquitecto. Diseñado por T2a Architects y recientemente terminado en un antiguo sitio de grava en el río Danubio. budapestLa arquitectura residencial de Danubio responde al entorno urbano y natural único, trascendiendo parcialmente las reglas de los promotores inmobiliarios de Budapest y realizando un concepto que trata la sostenibilidad no sólo como un eslogan, sino que resucita muchos esquemas de soluciones arquitectónicas preexistentes pero ahora olvidadas y los recrea en estilos modernos. , formas atemporales.
Lugar. El sitio está ubicado al norte del centro de la ciudad. budapest Ubicada en el lado sur de la bahía de FOKA, esta antigua zona industrial y puerto se formó mediante extracción de grava alrededor de la década de 1960. Lleva el nombre del operador anterior y fue abandonada en la década de 1990. El promotor lanzó una licitación en 2016 para crear un plan de desarrollo integral para una torre residencial con alrededor de 360 apartamentos y sus alrededores, que se construirá en un «terreno abandonado» industrial único y lo revitalizará con una conexión directa con el río Danubio. Todo a la vista. .
Hacer que un antiguo sitio industrial sea adecuado para viviendas y espacios públicos requiere una inversión significativa en infraestructura y una estrategia de desarrollo compleja. Desde el comienzo del proceso de planificación, nuestro concepto incluyó la restauración natural de la Bahía de Foca y el acceso público para proporcionar conexiones físicas y áreas comunes. Con la creación de los bienes comunes de desarrollo, las áreas de la bahía y el arroyo ahora están conectadas y se han completado todos los sistemas de control de inundaciones, caminos y servicios públicos.
concepto. El concepto arquitectónico comienza con una perspectiva urbana, mapeando la escala, el volumen y las conexiones urbanas. El objetivo no era sólo diseñar un apartamento con una apariencia atractiva, sino un edificio que pudiera verse desde múltiples ángulos y distancias, respondiendo con igual detalle al contexto urbano natural y construido. Como solución, se creó un volumen de edificio compuesto por dos partes de superestructura conectadas, que por un lado sigue y explota las extrañas características geométricas del lugar y, por otro lado, reacciona dinámicamente al volumen adyacente del Centro Acuático Nacional.
Además de su presencia urbana, la masa del edificio tiene una función práctica y dinamismo. La masa de las dos partes del edificio y su relación entre sí maximiza la fachada hacia el Danubio y la bahía. La cualidad dinámica y «saliente» del edificio también actúa como un dispositivo de energía pasiva. Cornisas blancas que sobresalen en los bordes de los pisos, desplazadas 53 cm hacia el sur en cada nivel, dan sombra y protegen las superficies de las ventanas de la fachada de la luz solar directa al tiempo que permiten que una luz más difusa ingrese a los apartamentos desde el norte.
La proporción de viviendas de diferentes tamaños y diseños dentro de un edificio siempre ha sido un dilema particular para los promotores. Por lo tanto, T2.a Architects diseñó sistemas arquitectónicos y estructurales flexibles que permiten cambios rápidos y flexibles en el número de apartamentos de diferentes tamaños y tipos («S/M/L/XL»). Para satisfacer dinámicamente las necesidades cambiantes de los clientes, los arquitectos desarrollaron su propia aplicación algorítmica internamente, permitiendo cambios rápidos y gratuitos en las unidades de apartamentos modulares durante el proceso de diseño.
El elemento más distintivo de la fachada del edificio es la cornisa horizontal blanca, o «perfil de ala», que rodea cada piso. Esta estructura de aluminio diseñada y fabricada a medida, que se curva en las esquinas, es una marca registrada y es un elemento funcional y de diseño fuerte que enfatiza el dinamismo del edificio y brinda protección contra la lluvia y el sol. Los apartamentos están dispuestos en un sistema agrupado alrededor de un núcleo vertical, con un total de nueve plantas, incluida la planta baja, normalmente con cuatro o cinco apartamentos por planta y escalera. La gran residencia conecta dos fachadas opuestas, mientras que la residencia más pequeña mira hacia la fachada sur. En la parte del edificio «A» en forma de V, cerca del Danubio, y en la parte del edificio «B», en forma de L, orientada hacia la bahía, hay aproximadamente 350 apartamentos, incluidas salas para guardar coches en dos niveles subterráneos. El piso del garaje subterráneo está a medio piso del suelo, por lo que la estructura de hormigón armado impermeable del garaje también puede desempeñar el papel de una estructura a prueba de inundaciones.
Las ventanas de los apartamentos están giradas 90 grados con respecto al eje longitudinal de la estructura del edificio, de modo que la fachada en forma de «diente de sierra» abre las terrazas hacia el río y las vistas panorámicas, al tiempo que proporciona aislamiento visual y acústico entre las terrazas de los apartamentos. Cada apartamento tiene una gran terraza cubierta, que es una continuación directa de los espacios interiores. La terraza está diseñada como zona de estar exterior del apartamento y también es el verdadero lavadero. Estas superficies bien protegidas están menos expuestas a la intemperie y, por lo tanto, el material típico es predominantemente madera natural.
El techo, visible desde las zonas comunes pero también dominante en las terrazas, es un sistema de aluminio con chapas de madera maciza y el suelo es de compuesto de madera y plástico. Esto da una sensación cálida y acogedora al mismo tiempo que da a los ocupantes una apariencia de elegancia y calidad. En los edificios actuales, las escaleras verticales se utilizan a menudo sólo como rutas de evacuación en caso de incendio, mientras que los ascensores sirven como herramientas prácticas y rápidas de movimiento vertical, por lo que están encerrados en un núcleo cerrado de hormigón armado. Por lo tanto, fue una decisión importante ubicar el núcleo de circulación en el gran espacio abierto en el frente del edificio, donde el ascensor panorámico se mueve en el mismo espacio que la escalera suspendida en la torre de cristal. Se puede acceder al apartamento desde un área común inundada de luz natural y frente a la vista panorámica, creando un viaje extraordinario para todos los ocupantes.
La sostenibilidad ha sido una prioridad desde el inicio del proceso de planificación. Lo más importante es que los edificios con alta calidad arquitectónica y técnica duran más y su mantenimiento es más económico. Desde el punto de vista energético, además de la función de control pasivo de la energía del volumen, el suministro energético del edificio debe provenir casi en su totalidad de fuentes de energía renovables. La energía de refrigeración y calefacción es proporcionada por bombas de calor aire-agua instaladas en el techo de cada núcleo de escalera, mientras que el agua caliente es proporcionada por un sistema de calefacción urbana también basado en energías renovables. Gracias a varias otras soluciones técnicas, como el uso de grava de cantera local para rehabilitar el área pública adyacente de la bahía de FOKA, el edificio se convierte en el primer y único gran edificio residencial en Hungría en lograr la certificación BREEAM Excellent.
