Descripción textual proporcionada por el arquitecto. El proyecto se ubica alrededor de la zona de desarrollo urbano «Le Castelet» (ZAC) en la ciudad de Clapier. El terreno está ubicado en la “Isla I” de la Parcela 1, con una superficie de 1.858 metros cuadrados. El terreno tiene una ligera pendiente de norte a sur. El proyecto tiene como objetivo construir 10 villas «terraza» como vivienda social con opción a compra. La villa se divide en dos grupos de 6 y 4 unidades respectivamente, con zona central ajardinada y aparcamiento.
La tipología de islas I1 nos lleva a considerar la interacción entre espacios interiores y exteriores. El punto de partida de nuestro pensamiento fue la orientación óptima sur/suroeste de las viviendas. Las directrices de ZAC dirigieron el diseño hacia volúmenes simples cuidadosamente elaborados, alternando entre sólidos y huecos, creando espacios íntimos y una variedad de formas arquitectónicas.
El área de construcción de planta baja representa el 50% del área edificable y el área de construcción de primer piso representa el 80% del área de construcción de planta baja. Este enfoque permite generosos espacios al aire libre y terrazas íntimas en el primer piso. Definimos tres tipos:
2 T3
5T4a
3T4b
Esta distribución crea ritmos irregulares y cambios de volumen.
El alto parapeto (1 m) del tejado de la terraza sirve de refugio para los paneles fotovoltaicos y futuros elementos técnicos.
Los espacios exteriores de la casa están optimizados para garantizar la máxima privacidad y luz solar. Cada tipo incluye:
Un área exterior (mínimo 30% de la superficie del patio) + 1 árbol frutal
Estacionamiento de vehículos, protegido por bancos de mampostería, que también proporciona espacio para guardar (para bicicletas, etc.)
Escalera exterior luminosa que conecta el patio con la terraza del primer piso.
Se han retenido franjas de tierra a lo largo de la cerca para permitir la futura vegetación. La tipología de casa adosada da como resultado un gran volumen construido a lo largo de los límites de la parcela. Los espacios entre estos volúmenes están tratados con barreras metálicas con recubrimiento en polvo. Entre estas vallas se integran cajas técnicas y buzones de correo en pequeñas secciones de mampostería.
En las terrazas de las plantas superiores, las barandillas se extienden desde la parcela adyacente. Este retroceso optimiza la exposición a la luz solar de las parcelas adyacentes y minimiza las líneas de visión directa entre propiedades.
Una plaza peatonal conecta los dos grupos de villas. De acuerdo con los deseos del municipio, el espacio fue tratado simplemente para permitir una variedad de usos. La zona ajardinada cuenta con árboles frutales y está atravesada por un camino de cemento.
La paleta de materiales utilizados es deliberadamente simple para garantizar la claridad en todo el proyecto:
Construcción: Imprimación blanca de raspado fino
Valla de ladrillo y piedra: representación blanca finamente rayada
Muro de planta baja de fachada oeste: hormigón estampado (modelo Reckli Travertin)
Productos metálicos (barandillas/vallas): metal de color claro.
Carpintería: blanca. Las cajas enrollables son invisibles en los lugares públicos.
