¿Quién no ama a uno? hermosa piscina ¿Descansar durante los días caninos del verano? Un rediseño del patio trasero con una piscina puede parecer la adición perfecta para la reventa, pero es una de las renovaciones más comunes que pueden devaluar su casa, ya que es posible que los compradores potenciales solo vean altos costos de mantenimiento. «Hoy en día, la mayoría de los compradores ven las piscinas como un dolor de cabeza en términos de costes y mantenimiento».Jim La Valleagente inmobiliario asociado del banquero de Coldwell Whitbeck. «Las piscinas son caras de mantener y las preocupaciones por la seguridad pueden disuadir a los compradores, especialmente a las familias con niños pequeños». Además, en algunas zonas del país, las piscinas sólo están disponibles para su uso una pequeña parte del año. «Preparar una piscina para el invierno requiere tiempo y dinero», dijo LaVallee. «Eso parece demasiado para algo que no está disponible más del 50 por ciento del año».
Quitar un armario o espacio de almacenamiento
Hagas lo que hagas, no elimines los armarios ni el espacio de almacenamiento, ya que los compradores suelen buscar más espacio de almacenamiento, no menos, al comprar una casa. «El espacio es importante, y el espacio de almacenamiento lo es aún más», explica Dolat. «Los propietarios piensan que están ‘abriendo espacio’ al quitar los armarios, pero los compradores a menudo buscan más espacio de almacenamiento. Los armarios personalizados son una mejor medida que quitarlos.
paisajismo excesivo
Por supuesto, invertir en un hermoso paisaje puede hacer maravillas con el atractivo exterior de su casa, pero sea simple: su preciado jardín de flores cortadas puede asustar a los compradores que buscan un jardín de bajo mantenimiento. “Tener un lugar limpio y ordenado paisaje al aire libre Definitivamente mejorará el atractivo exterior, pero derrochar en demasiados elementos del jardín, como fuentes de agua, enrejados y cocinas al aire libre, es poco probable que proporcione un buen retorno de la inversión», afirmó Michael Valente, cofundador y director ejecutivo de )express. ventas de decoracion. «Estas características pueden ser muy específicas para cada gusto y costosas de mantener, lo que limitará el valor general de su casa».
Agregado sin permiso
¿Ese solárium que agregaste y que estás seguro de que a los compradores les encantará? Sólo les gustará si tiene la licencia adecuada (es decir, usted solicitó un permiso de construcción al municipio antes de comenzar los trabajos de renovación). A veces, una hipoteca puede incluso suspenderse si el prestamista se entera de un proyecto de mejoras para el hogar no autorizado. «Esto es un dolor de cabeza legal y financiero», dijo Dolat. “Los compradores se ponen nerviosos cuando no se permiten adecuadamente complementos como terrazas acristaladas, terrazas o baños adicionales. Esto también genera una señal de alerta para los tasadores y prestamistas.
Grandes proyectos de bricolaje
Hay algunos proyectos domésticos que se pueden realizar con éxito, como cuadro, colgar papel tapizo cambiar herrajes para gabinetes de cocina. Pero es mejor dejar los proyectos grandes y complejos en manos de profesionales. “Las renovaciones de bricolaje que están mal ejecutadas o son inseguras, como pisos irregulares o tuberías con fugas, pueden llamar la atención y potencialmente causar preocupación a los compradores”, dijo LaValley. Además, agregó que en muchos casos, los proyectos de bricolaje son asuntos pendientes. no es infrecuente, lo que puede afectar el valor de reventa y provocar retrasos y problemas legales.
