Mi nuevo apartamento sufrió miles de daños por agua, esto es lo que desearía saber antes de inundarme

A continuación, estos profesionales de la industria comparten lo que usted puede hacer para proteger su hogar de inundaciones y otras formas de daños por agua. Mientras escribo esto desde una nueva residencia libre de moho con pisos de madera recién instalados, créame cuando le digo que debe poner en práctica estos consejos; su yo futuro se alegrará de haberlo hecho. (Nota: aún puede resultar útil seguir los pasos que se enumeran a continuación, pero asegúrese de consultar su seguro de vivienda para ver qué puede estar cubierto).

1. Instale sensores de agua junto a las unidades HVAC

¡Ding, ding, ding! esto es absoluto debe Para mí y para cada hogar al que me mude a partir de ahora. Si un residente anterior hubiera instalado esta unidad en nuestra casa, es probable que la unidad HVAC en el dormitorio que causó la inundación se apagara automáticamente una vez que el nivel del agua alcanzara un cierto umbral. «Estos sensores de agua detectan el exceso de agua y pueden apagar automáticamente el sistema HVAC para evitar inundaciones», dijo Fleming.

2. Coloque sensores de agua en otras áreas clave de su hogar

Además de instalar sensores de agua inteligentes cerca de las unidades HVAC, Panasyuk recomienda encarecidamente colocar estos dispositivos debajo de los fregaderos y cerca de los calentadores de agua. «Estos sensores pueden detectar fugas temprano e incluso pueden enviar alertas a su teléfono para ayudarlo a tomar medidas antes de que el problema se agrave», dijo.

Como se mencionó anteriormente, algunos sistemas de sensores de agua más sofisticados pueden cerrar automáticamente el suministro de agua cuando se detecta una fuga grave. Además de los beneficios de esta medida proactiva para los viajeros frecuentes y los propietarios de propiedades de alquiler, tener estos sensores es especialmente valioso si la fuga ocurre en un área menos utilizada, como el baño del sótano o el lavabo del lavadero.

Para aquellos que viajan con frecuencia por negocios o placer, Panasiuk también recomienda cerrar el suministro de agua de su hogar cuando esté fuera por un período prolongado. «Muchas filtraciones ocurren sin que nadie las detecte a tiempo», añadió.

3. Contrate a un profesional para que inspeccione sus conductos y sistema HVAC.

Como dijo Panasiuk, la prevención comienza con el mantenimiento de rutina. «Contratar a un contratista con experiencia y licencia para inspecciones anuales de plomería y HVAC puede detectar vulnerabilidades potenciales antes de que provoquen inundaciones», explicó, citando varios ejemplos, como calentadores de agua viejos que están corroídos y agrietados o tuberías de condensado en su sistema HVAC que están obstruidas y desbordante. (Tómelo de este profesional de plomería que ha visto «todo lo que hay bajo el sol» cuando se trata de daños por agua).

Las inspecciones profesionales incluyen la verificación de fugas en las tuberías, conexiones eléctricas e incluso problemas de drenaje alrededor de los cimientos de la casa, agregó Panasiuk. Fleming también calificó la misión como crítica. «Los técnicos experimentados en HVAC pueden identificar problemas potenciales antes de que se conviertan en problemas mayores, como tuberías desgastadas, desagües obstruidos o fugas», afirma.

En el área metropolitana de Atlanta, en Provision Property Restoration, las tarifas de inspección oscilan entre $ 100 y $ 300, según el nivel de servicio que requiera. Los precios varían según la región, pero puede consultar con un contratista local o utilizar el siguiente sitio web Ingresar para obtener una cotización precisa.

4. No olvides revisar las mangueras de la lavadora.

Según Panasiuk, la rotura de una manguera de lavadora es una de las causas de daños por agua que más se pasan por alto. «Estas mangueras están bajo presión constante y con el tiempo se debilitan y se rompen», explicó. «Dado que a menudo quedan ocultos a la vista y olvidados, pueden deteriorarse con el tiempo sin que nadie se dé cuenta».