Después de un año de crecimiento continuo, el mercado inmobiliario español mostró señales moderadas
él Mercado inmobiliario español Puede comenzar una fase de ajuste después de 11 meses consecutivos de vinculación a un año de crecimiento Casas en ventade acuerdo a Instituto Nacional de Estadísticas (ine). En mayo de 2025, los mejores datos se registraron en el mes desde 2007, lo que indica una fuerte demanda. Sin embargo, de esta industria, se nota una señal de desaceleración.
Mercedes Blanco Vecinos felices que administran granja y alquiler Señaló que desde junio, la gente ha encontrado presiones de demanda más bajas. «Nuestros registros muestran que la entrada de los compradores ha disminuido. En junio, este crecimiento fue del 11,54%, mientras que la observación interanual que observamos en el primer trimestre fue del 59,17%.Blanco explicó. Esta desaceleración coincide con más suministros disponibles, lo que conducirá a escenarios El equilibrio entre la oferta y la demanda.
En la primera mitad de este año, los compradores exigieron un aumento del 73%, mientras que esto es suficiente para capturar los 2.5 atributos de cada operación cerrada en comparación con el período 2024. Sin embargo, desde junio, esta dinámica ha comenzado a adaptarse.
Tensión de precio y capacidad de pago limitada
Si se fusiona esta tendencia, el frenado puede ocurrir durante la actualización Precio de la viviendahasta ahora, han seguido una trayectoria ascendente. Precio promedio basado en ine Vivienda gratuita Subió 12.2% en el primer trimestre de 2025 – año. Nueva vivienda Como esto segunda mano Reflejaron un crecimiento similar, respectivamente, en 12.2% y 12.3%. Según el índice de precios de la vivienda (IPV), publicado el 6 de junio, la tasa de crecimiento fue de 3.5% para el trimestre.
«Los precios pueden ser estables o crecer a una tasa más modesta. Se ha alcanzado un alto nivel de tensión, y la capacidad financiera del comprador es limitada«, Blanco señaló que enfatizó que tales ajustes podrían corregir el retraso existente entre los costos de vivienda y el poder adquisitivo promedio.
Lidera de compradores internacionales
El acceso a la vivienda sigue siendo un desafío para los compradores estatales, especialmente cuando está marcado por una inflación acumulada y condiciones de financiamiento fácil de acceder. Según Blanco, si los precios no se corrigen, la demanda se limitará prácticamente a los clientes internacionales.
En esta línea, Comité General del Notario Revelaron que en 2024 Compradores internacionales no residentes Pagan un promedio de € 3,063 por metro cuadrado, mientras que los € 1.713 pagados por el National es de € 1,713, que representa el 78.8%. «Aunque los compradores nacionales enfrentan barreras económicas, los inversores internacionales continuarán protagonizando el más alto númeroBlanco concluyó.
