La vivienda aumentó en julio, con la edad de las grandes ciudades aumentando en un 11,5%
El mercado residencial en España continúa aumentando los precios. Según el índice TINSA IMIE GENERAL Y MERCADOvalor promedio Vivienda nueva y de segunda mano uno 1.5% de julio Sobre el mes pasado y 11.5% significado interanual.
En diferentes partes del análisis, «Capital y gran ciudad»Experimentó el mayor crecimiento mensual +2,0%reflejando la alta presión de demanda en entornos urbanos con suministro limitado. En cambio, un grupo de «Islas» Y «Otros municipios» Tienen una tasa de crecimiento más alta de menos del 1%.
«En todos los sectores, especialmente en capitales y grandes ciudades, los precios residenciales continúan superando la inflación, donde las mayores concentraciones de población y la escasez de viviendas conducen a los niveles más altos de tensiones ”.Señaló Arias de CristinaJefe de Servicios de Investigación en Accumin.
Alta demanda y entorno económico favorable
Arias atribuye esta evolución al mantenimiento Alta demanda residencialCerca del máximo en un entorno de empleo en crecimiento y estable Tasa de ahorro para el hogar. También destaca el impacto acumulativo de la reducción Tasa de referencia Comenzó por el Banco Central Europeo hace un año y su influencia alcanzó su mayor expresión.
En términos generales a todos los campos
este Cambios de año – año El precio es +8.2% y +15.7% Depender del área geográfica. existir Territorio,,,,, Capital y grandes ciudades existir Costa mediterránea.
De hecho, el efecto de la inflación decorativa – Aceleración En la capital y la gran ciudad Estabilizar En áreas metropolitanas y costa mediterránea, y Velocidad de luz En el interior de las islas y ciudades.
La evolución de los máximos históricos
Desde el registro mínimo después de la crisis inmobiliaria, el índice general ha aumentado 57,6%. Sin embargo, el promedio actual de la casa aún está Menos de 7.3% El valor máximo alcanzado en 2007.
En circunstancias especiales islaslos precios de la vivienda exceden 18% del valor nominal del auge inmobiliario. Sin embargo, si la tasa de inflación se descuenta, el precio real sigue siendo 16% inferior. En los grupos restantes, el nivel actual permanece por debajo de su nivel más alto de todos los tiempos en formas nominales y reales.
Metodología del index tinsa imie
índice TINSA IMIE GENERAL Y MERCADOpreparado desde 2008 El valor de la vivienda españolabasado en la valoración distribuida en todo el país por más de 1,000 técnicos.
Los territorios del índice se encuentran en cinco regiones principales:
- Capital y grandes ciudades (Más de 50,000 residentes)
- Área metropolitana
- Costa mediterránea
- islas
- El resto de las ciudades
Desde 2022, la herramienta se ha utilizado Nuevo algoritmo (imie xxi) Esto mejora la representatividad del índice. En 2023, el peso y la composición de la región también se han actualizado y cumplen con los estándares demográficos y socioeconómicos.
