Según informes mensuales pisos.comél Precios promedio de la vivienda utilizados en Madrid Llegó en julio de 2025 € 4.493 por metro cuadradorepresenta el aumento 0.33% en comparación con junio y un año de subida 5,14%el cuarto más alto del país.
A escala automática, Madrid está La segunda carajusto detrás Látigoel precio promedio es 5.086 €/m².
Evolución nacional: promedio de € 2,409
En toda España, el precio promedio de una segunda casa es 2.409 euros por metro cuadradocambios mensuales +0,15% y un año de subida 4,05%.
Madrid Capital: La segunda ciudad más cara del país
En cuanto a la capital provincial Madrid El precio promedio para el registro es 6.282 €/m²escalada todos los meses 0,44% y 5.08% en términos interanuales. Capital de Madrid La segunda ciudad más cara de Españasolo más de Donostia-san Sebastiánestafa 6.568 €/m².
Presión de demanda y falta de oferta, factores clave
Ferran Font, director de investigación de Flaos.com advierte el aumento del impacto en la demanda «:Los precios están reemplazando a los compradores con áreas de interés o obligándolos a aceptar hogares que no cumplan con sus estándares. Además, muchas personas eligen esperar nuevas oportunidades, lo que requiere monitoreo continuo del mercadoo «.
La fuente también señaló Compensación entre el precio y el aumento salarial Como una «dificultad para salvar», se enfatiza Oferta limitadaespecialmente en Una gran capital como Madrid. pero, Las ventas continúan alcanzando niveles récordImpulsado por las percepciones de la vivienda como un activo seguro a largo plazo.
Financiamiento: estabilidad temporal de la hipoteca
En el contexto financiero, la fuente cree queDespués de la decisión Banco central europeo Para detener los recortes de tipo, las condiciones de la hipoteca permanecerán estables a corto plazoSin embargo, las advertencias pueden cambiar para fin de año, especialmente si surgen nuevas tensiones económicas en los Estados Unidos con Europa.
