La temporada de alquiler estacional reduce el suministro de alquiler tradicional y es más costosa en las grandes ciudades
La expansión de España de alquileres temporales está reduciendo el mercado de alquiler a largo plazoespecialmente en la capital Barcelona, Madrid, Valencia, Málaga y Bilbao,Dónde El precio promedio de la renta residencial ha aumentado en más del 10% – añosegún datos de la red inmobiliaria Pato.
Este aumento se atribuye en parte a Transferencia de vivienda a los mercados estacionalesque reduce los descuentos habituales de alquiler disponible. Esta situación afecta directamente a las familias que buscan residencia permanente en un entorno de creciente estrés inmobiliario.
Descripción general de los propietarios e inquilinos en los mercados temporales
él Alquiler estacional Fusionado en Alternativas atractivas para propietarios privadosque están buscando Maximizar la rentabilidad de una casa Evite las restricciones actualmente establecidas Ley de vivienda. En la mayoría de los casos, estos son arrendadores con una sola opción de propiedad de contrato a corto plazo.
por otro lado, Inquilinos generalmente en este formato Son perfiles de altas capacidades financieras, p. Gerente desplazado, nómada digital o estudiante internacionalquédate de 6 a 9 meses. de acuerdo a PatoEstos usuarios tienen El ingreso mensual excede los 2500 eurosesto permite razonable El ingreso mensual excede los 1.200 euros.
Entrar en viviendas estables se está volviendo cada vez más difícil
de lo contrario, Inquilino a largo plazo A ellos les resulta cada vez más difícil ingresar a casas asequibles. De acuerdo a Patoeste Alquiler promedio de contratos firmados en 2025 Se encuentra Barcelona/mes 1,300 euros, Madrid 1,250 euros/mespara muchos hogares de ingresos netos con no más de € 1,600 al mes en varias provincias, las cifras no disponibles no están disponibles.
Solicitudes regulatorias específicas para alquileres estacionales
Antes de esta situación, Pato Enfatizar la necesidad Regulaciones específicas para alquileres estacionales,Objetivo Evite el uso irregular de este método para evitar restricciones legales Establecido en un contrato de arrendamiento residencial.
«Si no actúa rápidamente, el desequilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado de alquiler tradicional puede volverse estructural «Emiliano Bermúdez, subdirector de la compañía, advirtió que señaló que cada vez más ciudadanos arriesgan acceso a viviendas decentes.
