- Techo alto
- Vigas y tuberías expuestas (tuberías o HVAC)
- Madera natural
- Suelo de hormigón
- Ventanas grandes, generalmente con bastidores de hierro
- Pared de ladrillo
- Luz natural
- Plano de planta de concepto abierto
Pros y contras de lofts
Siempre es importante considerar los pros y los contras al determinar qué tipo de hogar desea. «La mayor ventaja de (el loft) es que los fundamentos del gran espacio vital están en su lugar», dijo Specht. El loft tiene encanto histórico y tiene características envidiables, como ventanas grandes, planos de planta abiertos, techos altos y luz natural que se pueden traducir fácilmente en espacios cuidadosamente diseñados.
Sin embargo, el loft puede no ser para todos. Según SPECT, el mayor inconveniente es que, dado que muchos edificios de loft fueron diseñados originalmente para uso industrial, pueden carecer de algunas de las características relacionadas con el uso residencial. «Las paredes exteriores a menudo están apenas aisladas, y las ventanas se pueden arrastrar e ineficiente, y suena fácil de conducir en el piso y el techo», explicó Spect.
¿Cuánto cuesta un ático?
«El precio del loft realmente depende del mercado dentro de cada ciudad», dijo McNamara, y agregó que factores como los pies cuadrados también jugarán un papel. Ella agregó: «Dicho esto, las características de los loft son populares y tienden a ser más caras que los apartamentos tradicionales».
Según Nickols, Nickols vendió más de $ 600 millones en bienes raíces, especializándose en transacciones de Tribeca donde los lofts son muy comunes, y el precio de comprar unidades loft es de aproximadamente $ 1.5 millones en Manhattan, pero podría operar entre $ 3 millones y $ 10 millones en áreas ideales como Tribeca, Soho, Soho y Flatiron. Para los inquilinos, los lofts suelen ser más caros que otras unidades.
Preguntas frecuentes
¿Cómo es la diferencia entre un loft y un apartamento?
La mayor diferencia entre lofts y apartamentos son sus orígenes. «Los lofts tradicionales generalmente se encuentran en edificios más antiguos que se han convertido en viviendas, mientras que los apartamentos están construidos específicamente para viviendas», explicó McNamara.
Sin embargo, Spect señala que la idea de lofts ha evolucionado con el tiempo, y hoy muchas personas buscan características de loft en nuevos apartamentos. «La principal diferencia entre el diseño de loft contemporáneo y las versiones originales de la década de 1950 es que el enfoque está en la privacidad y separación selectiva». Hoy, los apartamentos Loft pueden tener habitaciones dedicadas, baños separados y espacios definidos o separados de la oficina en el hogar. «En cambio, los primeros lofts a menudo ponen todo en un volumen enorme y no comparado», dijo Specht.
¿El loft es diferente del apartamento del estudio?
Sí, el loft con Apartamento de estudio Debido a su uso previsto. «Los apartamentos de Sudio son una sala de estar de concepto abierto con la intención de convertirse en un apartamento pequeño, mientras que los lofts tradicionales se convierten en el espacio del almacén», explica Macnamara. Los lofts generalmente tienen techos más altos, ventanas más grandes y características expuestas. Si bien los estudios pueden tomar prestadas algunas de estas características (especialmente en las áreas urbanas), generalmente son más pequeños y tienen techos de altura estándar.
¿Cuál es la diferencia entre un loft suave y un loft duro?
«Hard Loft» se refiere a una residencia en un loft tradicional o edificio industrial convertido. A medida que los lofts se vuelven cada vez más ideales, los desarrolladores han imitado sus características en la nueva versión: estos son «lofts suaves». «Se encontró un ‘loft suave’ en un edificio más nuevo, diseñado para capturar la apariencia del loft, pero sin el pasado industrial», explicó Spect.
Si bien los lofts suaves y duros comparten características como espacios abiertos y luz natural, «los lofts duros tienden a enfatizar la autenticidad y la historia, mientras que los lofts suaves ofrecen una versión estética más refinada», dijo Spect.
