Ubicación, calidad o presencia de acabado, etc. Humedad debido a la condensación Deben ser Tenemos que considerar los detalles que tenemos que revisar antes de firmar para la venta.
por lo tanto, Revisaremos las perspectivas más relevantes que los compradores deben considerar para garantizar que su inversión sea segura y satisfactoria.
¡Vamos!
Lista antes de comprar una casa
1. Estado de la vivienda
Lo primero que tenemos que hacer es Verifique el estado general del atributo. Es importante para esto Observe el estado de paredes, techos y pisospreste especial atención a grietas, puntos húmedos o daños visibles.
La carpintería para verificar las puertas y las ventanas también es importanteel pobre aislamiento puede conducir a mayores problemas de aire acondicionado y comodidad.
Si la casa es vieja, es La base para evaluar el estado de las instalaciones eléctricas, los conductos y los sistemas de aire acondicionado. Estos elementos generalmente tienen altos costos de reemplazo y pueden regular la habitabilidad directa de la propiedad.
2. Documentos legales y administrativos
Antes de dar algún paso, Debes asegurarte de que no haya ningún cargo por la casa. Para tal fin, Solicitar comentarios simples en el registro de atributos es crucialdonde refleja una hipoteca, embarque o servidumbre que puede afectar al comprador.
Aparte de, Debe verificarse que la casa tiene una tarjeta habitable y un certificado de eficiencia energéticadocumentos obligatorios en cualquier venta.
devolver Es útil preguntar a la comunidad de propietarios si hay deuda pendiente o derrames aprobados, ya que estas obligaciones pertenecen a la persona que adquiere la propiedad.
3. Ubicación y entorno
La ubicación es Factores que determinan el valor de una casa. Necesita mucho en comunidades como Valencia, Carmen, Ruzafa o áreas de Ciencias de las Artes y Ciencias Pero cada comprador tiene que analizar qué estilo de vida es mejor para ellos.
También Es importante considerar servicios como la proximidad al transporte público (Supermercados, escuelas, centros de salud) y calidad ambiental.
Ruido, tráfico o falta de áreas verdes Son factores que pueden afectar la vida diaria Y esto no siempre se aprecia en el acceso rápido.
4. Inspección técnica
Aunque esto no es obligatorio Tener un arquitecto o técnico que inspeccione la casa puede evitar sorpresas desagradables. El profesional puede detectar problemas estructurales, defectos de ventilación o la presencia de humedad oculta que no parece atraer la atención a primera vista.
Para edificios antiguos, además, Se recomienda verificar el estado de la fachada, el techo y los elementos comunes. Tales como ascensores o instalaciones generales.
Si la comunidad realiza una inspección técnica (ITE) en el edificio, es Conveniente para informarse sobre sus posibles obligaciones financieras Se puede generar.
5. Tarifas adicionales
El precio de venta no es el único gasto que debe considerarse al obtener una casa. En la comunidad de Valencia, el comprador debe soportar impuestos, como nuevas construcciones y gastos notarizados, registrados y administrativos, o IVA.
Para hacer esto, tenemos que agregar Posibles costos de reforma, costos de movilidad y la Cámara adaptada a las necesidades del comprador. Hacer un presupuesto previo con todos estos conceptos ayuda a evitar las tensiones económicas posteriores.
6. Perspectiva a largo plazo
por otro lado, Debe considerar una compra como una inversión a largo plazo. Buena ubicación y buena condición, no solo proporciona una mayor calidad de vida, sino que también proporciona Aumente su valor a lo largo de los años y el paso del tiempo.
entonces, Es importante no ser quitado por las emociones actualesy tomar decisiones con críticas y paciencia.
Comprar una casa en Valencia requiere prudencia y planificación. Entonces, con la ayuda de profesionales, no se apresuren a tomar decisiones, es la clave para garantizar la seguridad de la inversión, la vivienda cumple con nuestras expectativas y el proceso de compra se desarrolla sin sorpresas desagradables. Tómese el tiempo para revisar todos los aspectos anteriores para que pueda disfrutar de su nuevo hogar con paz y confianza.
