En julio, las ventas de viviendas en España aumentaron 13.7%, los mejores datos desde 2007
En julio se registraron 64,730 ventas de viviendas en EspañaSegún el 13.7% del mismo mes en 2024. Instituto Nacional de Estadísticas (ine). Este es el número más alto en un mes desde julio de 2007. Con este resultado, el mercado se ha acumulado durante 13 meses consecutivos.
Factores que impulsan la demanda
de acuerdo a iñakiunsainCompradores de bienes raíces (PSI) y Gerente General de Gestión de Bienes Raíces de LCA, Growth respondió a la combinación de bajas tasas de interés: cotizaciones limitadas en hipotecas por debajo del 2%, altos precios de alquiler y entornos macroeconómicos estables. Esta situación ayudará a transferir parte de la demanda de alquiler a la compra.
Nuevo y de segunda mano, ambos aumentando
El crecimiento se distribuye entre dos partes principales:
- Nueva construcción: 13,640 operaciones en julio, con un 22.3% más de interacciones interanuales, el mayor volumen de ventas este mes desde 2010.
- Vivienda de segunda mano: 51,090 ventas, un 11,6%más, la más grande en la historia de un mes de julio.
Según Unrain, la preferencia por las nuevas obras se explica por la más mínima demanda de reformas y la escasez de promociones disponibles que pronto se vendieron.
Vivienda libre y protegida, la evolución de la desigualdad
este Vivienda gratuita Centrando el 93.1% de las operaciones en operaciones, un aumento del 14.9%. de lo contrario, Vivienda protegida Representa solo 6.9%, un 0,5%menos. Unrain señaló que la falta de promoción pública es la razón principal del estancamiento del segmento.
Comportamientos mensuales y acumulativos
La actividad inmobiliaria aumentó un 9,7% en comparación con junio debido al aumento del 8,5% en los nuevos empleos y el 10% de empleos de segunda mano. Entre enero y julio, las ventas aumentaron en un 18.8% en el caso de nuevas viviendas: 29.3% y 16.1% en las viviendas utilizadas.
Distribución territorial
Las comunidades más operativas son:
- Andalucía: 13.095 ventas.
- Cataluña: 10,729.
- Comunidad de Valencia: 10,527.
- Madrid: 6.977.
Navarra (-15.7%) y Cantabria (-5.9%) fueron las únicas áreas que cayeron. Por otro lado, Extremadura (+28%), Aragón (+23.8%) y Castilla-La Mancha (+21.1%) se destacan.
Visite desafíos y requisitos de política
Unsain advierte que la tensión entre la oferta y la demanda puede hacer que los precios aumenten y obstaculice las oportunidades para la vivienda. Él cree que existe la necesidad de que el gobierno promueva nuevas promociones, especialmente viviendas asequibles, para equilibrar el mercado.
