La nueva velocidad comienza a comenzar a los pilotos en España para probar el financiamiento relacionado con la propiedad de rehabilitación de energía
Proyectos europeos Nueva velocidad (Financiado por el programa Life-2024-Cet-Privafin A partir de la UE, ha comenzado oficialmente durante tres años de 2025 a 2028. Su objetivo es promover la renovación de energía en los parques de bienes raíces europeos Neutralidad climática en 2050.
El programa probará Financiamiento relacionado con la propiedad (Finanzas de enlace de propiedad, PLF) Esto puede cubrir hasta el 100% de los costos de rehabilitación de energía y se considera que está fuera de balance, lo que reducirá una de las principales barreras económicas para los propietarios y comunidades vecinas.
Modelos adecuados para fondos europeos
El programa se inspiró en Energía limpia para la evaluación de la propiedad (velocidad) Ya utilizado en los Estados Unidos, Canadá y Sudáfrica. Con la nueva velocidad, las características del parque arquitectónico europeo se adaptarán al marco regulatorio. En España, el primer proyecto piloto se desarrollará a través de la fórmula Paso (tarifa ecológica acompañada)financiar la propiedad en lugar del enlace del propietario. De esta manera, al momento de la venta, los gastos se transferirán al nuevo titular y no es necesario pagar el capital inicial de inmediato.
Consorcio internacional
El proyecto está coordinado por un consorcio multidisciplinario compuesto por los siguientes métodos
- Joule Activos Europa (Jae)como coordinador general, responsable de la gestión técnica y la supervisión.
- Instituto de Finanzas Verdes Españolas (GFI España)Gerente de diseño, análisis legal, viabilidad financiera y piloto del modelo de velocidad canónica española.
- TNO (Organización de los Países Bajos para la investigación de la naturaleza aplicada)responsable del diseño de la adaptación del modelo y la experiencia del cliente en los Países Bajos.
- Asociación de Finanzas Energéticas Sostenibles (SEFA)centrado en la replicabilidad y la difusión de resultados a nivel europeo.
- Spainsif (Foro de Inversión Española y Finanzas Sostenibles)responsable de las estrategias de comunicación y defensa en España.
En la primera fase, New Pace promoverá pilotos españoles y luego adaptará el modelo al mercado holandés con el fin de expandirse a otros Estados miembros. Además, considera un análisis regulatorio integral detallado y Guía práctica para propietarios, entidades financieras e inversoresorientado a promover la adopción de este mecanismo.
Según Eduardo Brunet, director de GFI español, el modelo PACE «Puede desbloquear la recuperación de la vivienda abordando los problemas de costos iniciales, especialmente en las casas más vulnerables. Los pilotos españoles permitirán a la gerencia y a las agencias evaluar sus aplicaciones y beneficios en el mercado europeo«.
