Casa BS | Marxe – Arquitectura + Territorio

La casa está ubicada en una de las zonas históricas de Santiago de Compostela y ha sufrido una serie de reformas en las últimas décadas que han reducido significativamente su valor patrimonial y espacial.

Los objetivos iniciales eran potenciar la estructura arquitectónica de la casa, mejorar las condiciones de vida y la eficiencia energética, priorizar la apertura de los espacios y la entrada de luz natural, recuperar la distribución original de la casa y mejorar el paisaje del jardín sin cambiar el volumen de la casa ni aumentar su superficie.

La casa está ubicada en una de las zonas históricas de Santiago de Compostela y ha sufrido una serie de reformas en las últimas décadas que han reducido significativamente su valor patrimonial y espacial.

El objetivo inicial del promotor era realzar la estructura arquitectónica de la casa y mejorar al máximo las condiciones de vida y la eficiencia energética sin cambiar el volumen de la casa ni aumentar su superficie.

El promotor también ha dado prioridad a la mejora del paisajismo del jardín.

En primer lugar, era necesario sustituir el almacén existente, que estaba en mal estado, por una nueva dependencia que ayudara a integrar la pared divisoria con el límite y creara una terraza en la parte trasera de la casa.

Las acciones más relevantes son:

– Mejorar la calidad espacial de la vivienda reduciendo la compartimentación y priorizando la apertura de espacios y la entrada de luz natural.

– Restaurar la distribución funcional original de la casa, trasladar la cocina al primer piso y resaltar los restos de la antigua chimenea (oculta bajo varias capas de acabados y añadidos).

– Incrementar la altura libre, eliminar los forjados de hormigón existentes y sustituirlos por suelos de madera, y adoptar sistemas constructivos que maximicen la optimización de la plaza.

– Con el mismo objetivo, y también para mejorar la salud del espacio habitable de la planta baja, se recomienda instalar un suelo higiénico con un nivel de acabado 20 cm inferior al nivel anterior.

– Mejorar la accesibilidad a la vivienda. La conexión en la entrada se soluciona mediante el uso de un desnivel con pendiente inferior al 10%. La conexión con el huerto aprovecha el desnivel existente, alterando ligeramente la topografía para eliminar escalones o rampas.

– Mejorar la eficiencia energética incorporando aislamiento en la envolvente del edificio y nuevos sistemas de calefacción, agua caliente sanitaria y ventilación para garantizar el confort y la salud con el mínimo consumo energético.

– Mejora paisajística integral del jardín, eliminando ampliaciones, limpiando la vegetación existente y corrigiendo desniveles con una serie de terrazas y escaleras realizadas con madera y piedra reutilizada.

Trabajo: CASA BS
Autor: MARXE a+t (Natalia Alvaredo, Aurora Gil Méndez, Javier Rocamond)
Consultoría Estructural: Escuadrón
Consultoría de Instalaciones: David González
Direcciones de ejecución de obra y cuerdas. Seguridad y Salud: Santiago Boo Moar
Carpintería: Frank Buschmann (carpintero)
Contratista Principal: Abeiro de Rehabilitación
Carpintería y ventanas: Vicente de la Fuente
Proveedor de madera estructural: Siero Lam SA
Año: 2024
Ubicación: Santiago de Compostela
Fotografía: Luis Díaz Díaz
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