Dada la actual escasez de viviendas y el aumento de los precios, Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (Grupo de metales no ferrosos de China) Ya abrí uno consulta pública Evaluar cómo va el proceso de conversión terreno residencial Puede afectar la competencia y la accesibilidad en el mercado inmobiliario. Dependiendo de la organización, los costos del terreno pueden ser tan altos como 45% del precio final de la casa.
Diagnóstico de trastornos regulatorios.
Las consultas están abiertas a 21 de noviembrebuscando recopilar información del sector y detectar obstáculos regulatorios Impedir el desarrollo de nuevos proyectos residenciales o la reconversión de terrenos. La CNMC tiene como objetivo identificar buenas prácticas y experiencias para Acelerar los procesos urbanos Promover mercados más competitivos y eficientes.
Mercedes Blanco, Director ejecutivo de la Autoridad de Propiedad y Arrendamiento de Happy Neighbors y miembros Comité COAPI Barcelonaconsidera la iniciativa “Centrarse en puntos clave del mercado inmobiliario«Y eso Normas urbanísticas rígidas Este es uno de los principales factores que obstaculizan el crecimiento del parque de viviendas.
«España, y Cataluña en particular, necesitan revisar urgentemente la rigidez de sus normas de planificación urbana. Tenemos miles de metros cuadrados de casas y oficinas vacías que podrían convertirse en viviendas, pero la legislación actual desaconseja esta conversión.«, dijo Blanco.
Reutilizar espacios subutilizados para usos residenciales
Uno de los temas clave que abordará la CNMC es flexibilidad en el uso del suelo y posibles adaptaciones Local comercial u oficina vacante para vivienda. Según Blanco, este tipo de reconversión está permitida «Podría aliviar inmediatamente la escasez de vivienda en las grandes ciudades«,en La demanda supera significativamente la oferta disponible.
«No se trata sólo de construir más, sino de hacer un mejor uso de lo que ya tenemos. Convertir casas y oficinas en residencias dignas y eficientes es una oportunidad que España no puede seguir desperdiciando.”, agregó la directiva.
Simplificar trámites y mejorar la competitividad
Blanco advirtió El proceso de planificación urbana es lentomás el aumento de costos y Falta de coordinación entre autoridadesimpacto directo competitividad del mercado inmobiliario.
«Cada mes las recertificaciones o permisos se retrasan y los costos aumentan y se repercuten al comprador o inquilino. Simplificar procesos no es sólo una cuestión técnica, sino también social y económica.“, concluyó.
