Según apartamentos.com, los ascensores incrementan un 18,7% el valor medio de las viviendas españolas
El envejecimiento de la población y el parque de viviendas han accesibilidad Es uno de los factores más decisivos a la hora de comprar o vender una vivienda. Según un estudio del portal pisos.com,solo El 54% de las propiedades españolas tener ascensoruna donación El precio medio de la vivienda aumentó un 18,73% En comparación con propiedades sin este dispositivo.
para un tipo de vivienda 90 metros cuadradosla diferencia implica de 240.818€ (sin ascensor) uno 285.933 € (ascensor incluido).
«Los ascensores ya no son un lujo sino una necesidad, y el mercado les otorga una prima considerable, especialmente en un país donde el 20% de la población tiene más de 65 años.» explicado fuente phelanDirectora de Estudio de piso.com.
Asturias lidera en número de ascensores, Extremadura en recargos
A través de comunidades autónomas, Asturias entre los mejores El 69% de los hogares dispone de ascensorseguido de País Vasco (68%), Navarra(66%) y Galicia (64%). El extremo opuesto es Islas Canarias (41%), Murcia (42%) y Islas Baleares (46%)zonas con muchas viviendas unifamiliares o edificios de poca altura.
a pesar de esto, Más ascensores no siempre significan mayores aumentos de precios. Si bien Asturias lidera en términos de oferta, la diferencia de valor es 49,36%a pesar de Extremadurasólo uno El 53% de los edificios son accesibles.,registro España tiene el recargo más alto: 57,08%. También enfatizaron Cataluña (56,16%) y La Rioja (54,53%)donde los ascensores aumentan significativamente el valor de una propiedad.
«En áreas con viviendas más antiguas y menos accesibles, tener un ascensor es un factor diferenciador por el que los compradores están dispuestos a pagar.«, dijo la fuente.
Zamora y Palencia, las provincias más accesibles
El análisis muestra que a nivel provincial, Palencia (74%), Lugo(74%), Granada(69%), Valladolid (69%) y Asturias (69%) Es la provincia con mayor proporción de hogares con ascensor. El otro extremo es Teruel(32%), Las Palmas (33%), Ávila(36%), Toledo (38%) y Córdoba(39%).
existir 36 provinciasel ascensor aumenta el valor de la casa más del 20%un pico particularmente alto Zamora(69,84%), Barcelona(65,44%), Lérida (65,40%), Burgos(58,06%) y Badajoz (57,41%). En estas zonas, un piso de 90 m² con ascensor puede costar decenas de miles de euros más que un piso en el mismo barrio sin ascensor.
«En provincias del interior como Zamora, Soria o Burgos, donde abundan edificios de los años 60 y 70 sin ascensor, la vivienda accesible es un bien escaso y demandado, especialmente para personas mayores o familias con niños.”, señaló Fuente.
Madrid y Barcelona tienen la mayor concentración de recargos
En las capitales de provincia, el peso de los ascensores es aún mayor. Palencia (87%), Lugo(81%), San Sebastián (81%), Salamanca (79%) y Pamplona(79%) Lideran en porcentaje de edificios accesibles. En contraste, Tarragona(35%), Sevilla(45%), Las Palmas de Gran Canaria (46%), Cádiz (49%) y Ávila(51%) tiene el valor más bajo.
En cuanto al impacto en los precios, Madrid registro El recargo más alto del país (72,45%)seguido de Barcelona(70,68%), Gerona (67,65%) y Lugo(63,75%). En la capital de Cataluña hay una casa 90 m² (sin ascensor) cuesta 267.690 €mientras usa el ascensor, subirá a 456.897euroscasi 190.000 euros y más.
«En grandes ciudades como Madrid y Barcelona los ascensores son casi obligatorios. Las casas sin él pertenecen a un pequeño grupo de compradores, normalmente gente más joven que prioriza el precio sobre la comodidad.”, concluyó Fuente.
