Georgia, muros cortina de vidrio prismático rodean marcos modulares de hormigón de unidades residenciales
El complejo de viviendas modulares integra jardines en su forma
Casa Jardín Ritz Arquitecto de inventos Es un edificio de siete pisos. Residencial El edificio se desarrolló utilizando un marco modular conceptual, en el que todos los componentes (aunque no los módulos volumétricos completos) se fabricaron fuera del sitio. Este enfoque introduce un constructor poco común. Georgiala producción externa sigue siendo limitada. El diseño hace referencia a «Rise House» de James Wines y «Columbarium» de Brodsky & Utkin, utilizando la idea de casas apiladas con jardines integrados. Los módulos de la sala alternan entre geometrías ovaladas y rectangulares, creando un ritmo vertical dentro de la cuadrícula. frente. Como adaptación del concepto original de Wines, el edificio incorpora balcones aptos para plantar al aire libre. El esquema propone una forma de vida vertical en la que las unidades individuales conservan las cualidades espaciales típicamente asociadas con la vivienda suburbana, incluido el acceso a la luz natural, el espacio exterior y la ventilación cruzada dentro de la huella urbana.
El proyecto está ubicado en el distrito de Saburtalo en el noroeste de Tbilisi, en una ladera cerca del lago Lys, con vistas a toda la ciudad. El plan maestro más amplio incluye torres residenciales diseñadas por Architects of Invention, Riccardo Bofill y UN Studio, ubicadas junto a casas unifamiliares. Ritz Garden Bungalows consta de 42 unidades distribuidas en 7 plantas residenciales, con espacio comercial en la planta baja y aparcamiento subterráneo. El edificio se divide verticalmente en tres bloques. Cada bloque contiene un núcleo de escaleras y ascensores, y cada rellano sirve a dos apartamentos. Las unidades de los pisos estándar ofrecen vistas de este a oeste, mientras que los apartamentos dúplex están disponibles en los pisos superiores. La orientación del edificio proporciona vistas panorámicas de la ciudad y las colinas circundantes, y la configuración bidireccional admite flujos cruzados de luz natural y aire. La fachada presenta superficies planas y curvas que se alternan, produciendo composiciones geométricamente precisas que cambian según las condiciones de iluminación.
Todas las imágenes por Grigori Sokolinsky
Arquitectos inventivos reinterpretan la densidad y la regulación.
El desarrollador de este proyecto es estudio Invention Architects determinó la envolvente permitida del edificio, incluida la altura, la huella y el volumen general, de acuerdo con el Plan de Control de Desarrollo. Dentro de estos parámetros, la estrategia de diseño se centró en reinterpretar la densidad requerida a través de una disposición apilada de “casas de jardín” modulares, cada una con acceso a luz natural, ventilación y espacio exterior. El principal desafío era cumplir con las normas de seguridad contra incendios, que estipulaban que un único núcleo de escape en cada piso no debía exceder los 500 metros cuadrados. Este requisito informó la división vertical tripartita, resultando en tres núcleos de circulación, cada uno con dos unidades. Esta configuración satisface las restricciones regulatorias al tiempo que limita la circulación compartida para los residentes. El diseño bidireccional garantiza vistas consistentes de la ciudad y las colinas, mientras que un jardín de invierno semicerrado (llamado «sala de cristal») proporciona un espacio de transición utilizable durante todo el año. Una amplia coordinación con el promotor dio forma al diseño del balcón más grande, que se convirtió en una característica definitoria del proyecto. El edificio responde directamente a la pendiente del sitio, utilizando el terreno para ocultar los niveles de estacionamiento mientras eleva los pisos residenciales para optimizar las vistas. El resultado es una estructura modular moldeada por consideraciones regulatorias, ambientales y espaciales.
Liz Garden House utiliza un sistema estructural mixto de hormigón y acero. Tres núcleos de hormigón armado aportan estabilidad y contienen vías de circulación y servicios. Las losas del piso cuentan con un sistema de paneles reticulares triangulares de concreto que optimiza el uso del material, mejora la distribución de la carga y aumenta la masa térmica. La fachada consta de paneles de doble acristalamiento dentro de un marco de aluminio y áreas de hormigón visto. En algunas zonas se utiliza vidrio pintado por detrás para ocultar elementos estructurales o servicios. Los balcones y terrazas cuentan con losas de mármol blanco, elegidas por su durabilidad y compatibilidad con la paleta general de materiales. El proyecto incorpora estrategias sustentables al apoyarse en componentes prefabricados, reduciendo así los desperdicios y el tiempo en obra. El sistema de fachada respalda el rendimiento energético mediante el control de la ganancia solar, mientras que los elementos de hormigón expuestos requieren un mantenimiento mínimo a largo plazo. La lógica arquitectónica general está diseñada para ser duradera, simple y reducir las demandas operativas, estableciendo un modelo para el desarrollo residencial contemporáneo en Georgia.
El Ritz Garden House utiliza una estructura modular con componentes fabricados in situ
el edificio adopta el concepto de casas apiladas con jardines integrados
