generalizar – El edificio de siete pisos fue concebido como una estructura modular en la que todos los componentes (pero no todos los módulos completos) se construyeron fuera del sitio. Esto representa una innovación importante en la arquitectura georgiana, y aún están surgiendo construcciones fuera del sitio.
Inspirado en el collage»«Residencial de gran altura» Diseñado por James Wines, cuenta con un espacio habitable tipo invernadero y un «Columbario habitable” Diseñado por Brodsky y Utkin, el proyecto prevé casas con jardines apilados para formar un complejo residencial. La sala de estar modular alterna volúmenes ovalados y rectangulares, creando un ritmo vertical a lo largo de la cuadrícula de la fachada. The Garden House es una evolución de la visión del vino, con grandes terrazas que fomentan la plantación al aire libre y extienden el espacio habitable hacia el paisaje. En esencia, el proyecto celebra la individualidad dentro de un marco colectivo: una comunidad vertical donde los residentes disfrutan de la privacidad, la luz natural y la vegetación típicamente asociadas con la vida suburbana dentro de un tejido urbano compacto. Desafía las tipologías tradicionales de apartamentos al priorizar la amplitud, la luz natural y las conexiones fluidas con el exterior.
Instrucciones generales – El sitio está ubicado en el distrito de Saburtalo en el noroeste de Tbilisi, en una ladera inclinada cerca del lago Lys, desde donde se puede disfrutar de una amplia vista de la ciudad. Casa Jardín es uno de varios bloques residenciales de 5 a 7 pisos adyacentes a viviendas unifamiliares en un plan maestro diseñado por varios estudios internacionales, Architects of Invention, Ricardo Bofill y UN Studio.
El edificio cuenta con un total de 42 unidades distribuidas en siete plantas residenciales diferentes, con espacio comercial y aparcamiento subterráneo en la planta baja. El edificio se divide verticalmente en tres bloques, cada uno con una escalera y un núcleo de ascensores que da servicio a dos unidades por planta. Los apartamentos típicos tienen vistas dobles de este a oeste, mientras que los apartamentos dúplex más grandes se encuentran en los pisos superiores. Esta dirección maximiza las vistas panorámicas de Tbilisi y las colinas occidentales. La fachada alterna geometrías planas y curvas para crear una expresión escultórica que responde a la luz y cambia a lo largo del día.
Conceptos, antecedentes y estrategias – El proyecto se desarrolla bajo el Plan Regulador de Desarrollo (PRD), cumpliendo con estrictos parámetros que regulan altura, huella y volumen. Dentro de estas limitaciones, el equipo de diseño adoptó un enfoque que cumplió con los requisitos reglamentarios y al mismo tiempo reinventó la densidad a través de una elegante disposición apilada de «casas de jardín» modulares, cada una optimizada para aprovechar la luz natural, la ventilación y el espacio exterior. Las normas de seguridad contra incendios, en particular la superficie máxima permitida de 500 m² por núcleo de evacuación, impulsaron la división vertical tripartita. Esta medida basada en códigos también mejora la experiencia del usuario al reducir la circulación compartida y fomentar la creación de grupos de viviendas semiprivadas.
El diseño de doble aspecto garantiza que cada apartamento se beneficie de una ventilación cruzada natural y de vistas contrastantes de la ciudad y las laderas. Una «casa de cristal» semicerrada frente a la ciudad proporciona acceso al espacio exterior durante todo el año, mientras que un gran balcón, negociado con el promotor, se convirtió en el elemento definitorio del proyecto. La topografía inclinada permite una integración discreta del estacionamiento y la elevación de los pisos residenciales para mejorar las vistas, lo que da como resultado formas modulares pero expresivas que equilibran la respuesta ambiental, las regulaciones y la calidad de vida.
Arquitectura, materiales y estructuras. – Liz Garden House utiliza un sistema estructural mixto de hormigón y acero. Tres núcleos de hormigón armado estabilizan el edificio, mientras que los paneles triangulares de hormigón reducen el uso de material, mejoran el rendimiento de carga y aumentan la masa térmica para la regulación pasiva de la energía. La fachada combina paneles de doble acristalamiento en finos marcos de aluminio con áreas de hormigón visto y vidrieras detrás donde se requiere continuidad visual. La terraza está revestida con losas de mármol blanco, lo que refuerza la paleta de materiales terrosos pero duraderos. Integrar la sostenibilidad a través de la prefabricación fuera del sitio, la reducción de desechos y la resiliencia de los materiales a largo plazo. La claridad estructural del edificio, su envolvente eficiente y sus acabados de bajo mantenimiento lo convierten en un ejemplo moderno y sostenible de vivienda georgiana.
