Los precios de la vivienda de segunda mano subieron un 18,8% interanual, el mayor incremento en 20 años

mercado casa de segunda mano A noviembre, el crecimiento interanual 1,4% mensual y Un aumento interanual del 18,8%,de acuerdo a Índice inmobiliario de Fotocasa. El promedio es 2.828€/m2lo que incrementaría el precio de un determinado tipo de vivienda 80 metros cuadrados hasta 226.208euros. Este crecimiento representa el mayor incremento interanual registrado 239 meseses decir, los últimos veinte años.

como se explica María MatosDirector de Investigación y Portavoz sala de fotoslas condiciones del mercado son Desequilibrio estructural entre oferta y demandala demanda es cuatro veces la oferta disponible. Aunque el nivel nacional sigue 4,2% por debajo del pico de 2007en las ciudades más dinámicas se ha superado este límite superior. El número de empadronados aumentó en todas las comunidades autónomas, superando más de la mitad 10%. en áreas como esta Comunidad Valenciana, Andalucía, Asturias, Región de Murcia o Canariasun aumento superior 20%.

El año pasado, el valor promedio de la vivienda aumentó de 190.382euros uno 226.208euroslo que significa Desde 35.826€.

La evolución de las comunidades autónomas

17 comunidades mostraron crecimiento año tras año. Hay 11 que superan el 10%, siendo el máximo:

• Región de Murcia,24,4%.
• comunidad valenciana,23,5%.
• Asturias,23,4%.
• Andalucía,20,7%.
• Canarias,20,2%.

En términos de precio absoluto, los barrios más caros son islas baleares estafa 5.206€/m2 y Madrid estafa 5.059€/m². En el extremo opuesto, Castilla-La Mancha y Extremadura estan ubicados 1.300€/m².

provincia

Aumento de precios año tras año 48 de 50 provincias. 25 superan el 10%, destacando:

• Valencia,25,6%.
• Murcia,24,4%.
• Santa Cruz de Tenerife,23,9%.

Sólo se registraron descensos en cuenca (-3,2%)y teruel (-2%).

La provincia más cara es islas baleares (5.206€/m²), Madrid (5.059€/m²), málaga (4.356 €/m2) y Guipúzcoa (4.277€/m²). El único por debajo de 1.000€/m2 es ciudad imperialreverso 998€/m2.

capital de provincia

El capital de las 50 empresas analizadas aumentó año tras año, y 28 de ellas tuvieron una ampliación de capital superior al 10%. Destacan:

• Santa Cruz de Tenerife34,1%.
• León,21,6%.
• Guadalajara,21,2%.

Las capitales más caras siguen siendo:

• Donostia – San Sebastián7.090€/m2.
• Madrid6.373 €/m².
• Barcelona5.233 €/m².

municipio

él 88% Las matriculaciones aumentaron en 627 de las 627 ciudades analizadas. doce más 50%líder:

• Fraga81,3%.
• Santo Fruto de Bagus71,6%.
• vera,70,6%.

Por otro lado, la mayor reducción corresponde a Fuensalida, cartaya, Lebria y Pueblo Nuevo de Azobispo.

El precio más alto supera 7.000€/m2 en una ciudad como esta rio santa eulalia, ibiza Vaya san josé de talaia. Los más económicos son los siguientes. 700€/m2encontrado en Pueblo Nuevo de Azobispo, torreperogil, carolina y montijo.

distritos madrileños

precio aumentado 20 de 21 distritos. Los mayores avances se reflejan en:

• usuario,31,1%.
• villaverde,27,8%.
• carabanchel27%.

La única disminución se produce en verdura-6%.

El precio más alto corresponde a barrio de salamanca10.613 €/m2, y chamberli9.327 €/m².

zona de barcelona

Las diez regiones analizadas mostraron crecimiento. Destacan:

• Sarria – San Gervasi,18,4%.
• nueva comunidad,15,6%.
• área de extensión12%.

Los precios más altos se concentran en Sarria – San Gervasi (7.360 €/m²), área de extensión (6.632 €/m2) y corte (6.273€/m²).