El proyecto de ordenación y renovación medioambiental del entorno de la antigua fábrica de Clesa en Madrid ha sido aprobado y puede construirse.
él ayuntamiento de madrid Se ha dado aprobación preliminar al proyecto de urbanización de la zona de la antigua fábrica de Clesa situada en el distrito de Fuencarral-El Pardo, así como a la constitución de la entidad de protección urbanística de la zona. El proyecto creará un nuevo espacio verde sostenible con conectividad peatonal mejorada y contará con iluminación LED eficiente, pasillos despejados para mitigar el calor urbano y sistemas de drenaje sostenibles, contribuyendo a la regeneración urbana y el bienestar de la comunidad.
él proyecto de urbanización El proyecto está impulsado por Fuencarral Agrupanorte, SL, que financiará y ejecutará las obras bajo la supervisión del Distrito de Ingeniería y Equipamiento. La rehabilitación adaptará la zona a las necesidades para que la antigua fábrica sea catalogada como bien de interés cultural (BIC) con categoría de monumento, preparándola para su futuro uso como bien público.
Al mismo tiempo, el proyecto creará un nuevo espacio verde de alta calidad para la comunidad y establecerá una conexión peatonal este-oeste, facilitando el acceso entre la calle Cardenal Herrera Oria, la estación de Renfe Ramón y Cajal y el hospital del mismo nombre.
Mejora y sostenibilidad del espacio público en nueva urbanización
La iniciativa considera la creación de nuevos recorridos peatonales para eliminar las barreras urbanas que actualmente representa la fábrica. Las rutas se integrarán con las nuevas zonas habitables, diseñadas según estándares de accesibilidad universal y coherentes con el uso futuro del edificio catalogado. La iluminación se solucionará mediante lámparas LED eficientes y de bajo consumo para mejorar el confort y la seguridad de los espacios públicos.
El diseño del nuevo espacio verde incorpora estándares de jardinería sostenible en términos de consumo de agua y selección de especies vegetales, fomentando la biodiversidad urbana. Asimismo, se maximizan las superficies permeables y se utilizan pavimentos de colores claros para mitigar el calentamiento urbano. La actuación incluye el establecimiento de un sistema de drenaje sostenible basado en la infiltración, recogida y almacenamiento del agua de lluvia, garantizando una gestión más eficiente de los recursos.
Clesa Entidad de Protección Urbana Ambiental
El Consejo también aprobó el estatuto de protección de la entidad urbanística, que quedará inscrita en el Registro de Entidades Cooperativas de Urbanismo de la Comunidad Autónoma de Madrid. De acuerdo con la legislación local y las normas de planificación municipal, el propietario de un terreno debe convertirse en una entidad mediante la celebración de un contrato.
En el caso de la parcela de Clesa, esta entidad será responsable del mantenimiento y protección del espacio libre interior de la parcela, que corresponde a un espacio privado de uso público, garantizando su continua accesibilidad y conexión peatonal con la avenida Cardenal Herrera Oria y el resto del entorno. Entre los propietarios de la entidad se encuentran Fuencarral Agrupanorte, Oria Coliving y Global Escacel, y su estatuto ha sido recibido favorablemente por la Dirección General de Gestión Urbanística del Ayuntamiento de Madrid.
