103 Grand Street es un edificio residencial multifamiliar minimalista ubicado en Brooklyn, Nueva York, diseñado por posible. La vida en un loft en Brooklyn siempre ha estado marcada por contradicciones: una combinación de valor industrial y comodidad doméstica, un ablandamiento de las materias primas para convertirlas en espacios habitables. Pero las conversiones de almacenes que establecen esta estética rara vez ofrecen lo que los habitantes de las ciudades contemporáneas más valoran: acceso privado al aire libre. Of Maybe resuelve esta tensión en 103 Grand Street, un desarrollo de tres unidades en Williamsburg que reinventa la tipología de loft de Brooklyn al priorizar el esplendor volumétrico y el espacio exterior con terrazas en nuevas construcciones.
El edificio presenta dos características arquitectónicas distintas. Su fachada que da a la calle mantiene continuidad con el cercano entorno histórico de ladrillo rojo, siguiendo el ritmo de mampostería de esta zona de Williamsburg. Sin embargo, la fachada trasera muestra un dinámico sistema de protección contra la lluvia de terracota, un cambio deliberado que transforma la cara trasera, a menudo pasada por alto, en una superficie cuidadosamente articulada. Los azulejos acanalados personalizados de Shildan hacen eco de las curvas en forma de S de las cortinas de lino interiores, creando un diálogo material entre el interior y el exterior. Esta relación va más allá del gesto visual: la configuración de terrazas crea múltiples espacios privados al aire libre para cada unidad, desafiando los compromisos típicos de Nueva York entre luz y acceso al exterior.
Los espacios interiores priorizan proporciones que hacen llamativa la conversión del almacén. Los volúmenes de doble altura de 18 pies dan vida a cada unidad, mientras que el vidrio del piso al techo en las fachadas traseras inunda los interiores con luz natural. La paleta de materiales ancla estos gestos contemporáneos en una continuidad histórica a través del pino corazón recuperado. Superficie de Madeiraderivado de un edificio de mediados del siglo XIX en Queens que estuvo a punto de ser demolido. La madera se encuentra en todas partes (pisos, gabinetes, marcos de ventanas, marcos de puertas) y su cálida pátina conecta el carácter original del pino central común a los edificios y casas adosadas de 103 Grand Street y Williamsburg.
El diseño impone restricciones de zonificación para aumentar no sólo el área sino también las posibilidades de volumen. Los desarrollos impulsados por la eficiencia a menudo eliminan la diversidad espacial en las conversiones de loft, y Ofpossible ha construido 103 Grand Street en torno a la diferenciación. No hay dos unidades idénticas, cada una ofrece una relación única entre volúmenes internos y terrazas externas. El vocabulario de los materiales refuerza este lenguaje industrial: ladrillo, metal oxidado, pino en forma de corazón, yeso y acristalamiento de gran formato hacen referencia al patrimonio del almacén cercano al tiempo que respaldan el desempeño ambiental contemporáneo.
