NOA planea construir un “castillo contemporáneo” a lo largo de la costa sur de Albania
NOA estrena casas adosadas mediterráneas
colina bardneish Noé En Sarandë, Albaniaes un Residencial El desarrollo hotelero está ubicado en la costa sur del Mediterráneo, donde la topografía de las colinas y las vistas al mar guían la lógica arquitectónica del proyecto.
El proyecto está situado en una pendiente en un tranquilo paisaje rural a las afueras de Sarandë. Al acercarse a la zona, el camino discurre por colinas bajas rodeadas de vegetación arbustiva y piedras vistas, apareciendo el mar de forma intermitente antes de abrirse completamente al horizonte.
NOA distribuye el programa sobre un conjunto de volúmenes escalonados que siguen la topografía. El complejo aparece como un desarrollo compacto, moldeado por la pendiente y frente a vistas sobre el agua y la silueta distante de la isla griega de Corfú.
Visualización © Aleksey Mokhov (a menos que se indique lo contrario)
Una nueva comunidad de reunión “castillo”
Al diseñar el proyecto Berdenesh Hills, arquitecto En NOA, tenga en cuenta el contexto del sur de Albania, que alberga una historia arquitectónica estratificada. Aquí, los restos de castillos y fortificaciones se encuentran esparcidos por el paisaje. Estos edificios suelen ocupar posiciones elevadas y su forma está dictada por la lógica defensiva y la topografía.
El nuevo desarrollo se basa en este patrimonio a través de la idea de un castillo contemporáneo, interpretado como una comunidad de reunión en lugar de un perímetro cerrado.
Los edificios están dispuestos alrededor de una plaza central, que sirve como núcleo social y espacial del proyecto. Desde este espacio compartido, los caminos se extienden hacia la casa y las terrazas del jardín. Al mismo tiempo, el perímetro sigue siendo visualmente poroso para mantener las vistas del entorno circundante.
Las colinas de Berdenesh se encuentran en las laderas mediterráneas de la costa sur de Albania.
edificios adosados de montaña berdenesh
La arquitectura de NOA Berdenesh Hills se basa en planos de techo escalonados y diferentes alturas de edificios para reflejar la pendiente del sitio a lo largo de la costa albanesa. El volumen ondula en sección, creando un ritmo estrechamente relacionado con la topografía. Visto desde arriba, el techo forma una superficie articulada que se funde con la ladera, mientras que desde abajo, la terraza enfatiza la horizontalidad sin perturbar la vista.
Las paredes exteriores están pintadas en tonos cálidos y terrosos que hacen eco de los colores del suelo y la roca circundante. Sutiles protuberancias y huecos animan la superficie al capturar diferentes luces a lo largo del día. Esta modulación reduce el peso visual asociado habitualmente a los edificios residenciales de varias plantas en Sarandë.
El proyecto organiza viviendas y hoteles como un desarrollo compacto en la ladera.
Terraza privada ofrece amplias vistas al mar.
Los espacios al aire libre juegan un papel central en todo el desarrollo. Cada apartamento tiene una terraza privada que sirve como una extensión de la sala de estar interior. A lo largo de los bordes del edificio, estas terrazas se ensanchan, proporcionando grandes estancias exteriores orientadas al mar. Los parapetos se bajaron y se equiparon con elementos metálicos delgados para mantener abiertas las líneas de visión dentro del apartamento.
La plaza principal está ubicada en el corazón de Berdenesh Hills y abarca múltiples terrazas para dar cabida a la circulación, reuniones y un pequeño pabellón comunitario. Un parque mediterráneo recorre todo el recinto, plantado con especies adaptadas al clima costero. Juntos, estos espacios compartidos mejoran una sensación de vida colectiva al tiempo que mantienen la privacidad dentro de los hogares individuales.
Se aprobaron los diseños preliminares y está previsto que la construcción comience en 2026.
El volumen adosado sigue la topografía y conserva las vistas lejanas hacia el mar.
La plaza central estructura el movimiento y la vida compartida de todo el sitio.
