Renzo Piano rediseña los pisos comerciales de Montparnasse
Estudio de Arquitectura Renzo Piano (RPBW) lanzar nuevo imaginar Diseñado para Ensemble Immobilier Tour Maine-Montparnasse, un proyecto de renovación urbana a gran escala que transforma un complejo comercial cerrado de la década de 1970 en un distrito abierto centrado en los peatones. París. Encargado por los copropietarios del Centro de Negocios Montparnasse y la Torre CIT, el proyecto coincide con la remodelación en curso de la Torre Montparnasse adyacente, dirigida por Nouvelle AOM. Las dos intervenciones tienen como objetivo reutilizar uno de los sitios más controvertidos de la ciudad, transformándolo de una megaestructura orientada hacia adentro a un área urbana permeable basada en la vida cotidiana, el movimiento y el espacio público.
Los arquitectos pretenden reabrir el sitio a la gente. Ciudad. Nuevas rutas peatonales atraviesan el barrio, conectando Rue Rennes, Gare Montparnasse y calles vecinas en los tres distritos de París. La planta baja se vuelve transparente y permeable, permitiendo una continuidad visual y física en todo el sitio.
Una gran plaza ajardinada apoya el esquema. Se concibe como un espacio cívico protegido, sombreado y alejado del tráfico, diseñado para albergar eventos cotidianos más que gestos monumentales. Cafés, terrazas, programas culturales e instalaciones deportivas activan la plaza durante todo el día, posicionándola como un salón compartido para la comunidad.
Imagen cortesía de RPBW
De complejo comercial interior a manzana parisina
Diseñado originalmente por AOM y construido entre 1969 y 1973, el Ensemble Immobilier Tour Maine-Montparnasse ocupa el lugar de la antigua estación de tren de Montparnasse y consta de una torre, un centro comercial y la torre CIT situada encima. El complejo fue concebido en la era de la planificación urbana basada en losas, centrándose en la separación, las fachadas y la circulación interna. Con el tiempo, estas estrategias produjeron un entorno fragmentado, desconectado de la comunidad circundante.
La propuesta de RPBW responde directamente a este legado, reinventando el centro comercial como un barrio parisino contemporáneo, reconectando calles, restaurando la continuidad a nivel del suelo y reintroduciendo la vida pública que había quedado en suspenso. La escala del nuevo edificio armoniza con el tejido urbano circundante, reforzando la sensación de un bloque coherente en lugar de una megaestructura. Programáticamente, arquitecto Introducir una combinación de usos culturales, residenciales, comerciales y deportivos que incluyen alojamiento para estudiantes, oficinas y comercio minorista local. Esta diversidad apoya la vida diaria basada en la proximidad y extiende la actividad más allá del horario comercial, creando un entorno más inclusivo y transitable. La arquitectura aquí sirve más como un marco para el encuentro, el movimiento y la coexistencia, en consonancia con el cambio más amplio de París al abordar la transformación a gran escala del centro de la ciudad.
Renovación urbana a gran escala que transforma un complejo comercial cerrado de los años 70 en un edificio abierto y centrado en los peatones.
La reutilización como lógica estructural y ambiental del proyecto
RPBW conserva la red estructural existente como la columna vertebral de la intervención, reduciendo el consumo de materiales y el carbono incorporado y posicionando la reutilización como un motor de diseño central. Cuando se introducen nuevos volúmenes, toman la forma de estructuras de madera livianas, lo que permite la integración de programas adicionales con una mínima intervención estructural. La conservación, renovación y demolición selectiva dieron como resultado un proyecto que considera la estructura heredada como un recurso.
El proyecto se inauguró en 2022, pero se suspendió en 2023 en medio de un debate sobre las enmiendas al plan de uso del suelo de París. El trabajo de diseño se reanudará en 2025 para discutir la alineación de los objetivos programáticos, ambientales y del cliente en una visión unificada para el centro de negocios y las CIT Towers. A finales de 2025, el Parlamento de París votó a favor del proyecto en una decisión bipartidista, seguido de la firma de un acuerdo protocolo entre la ciudad de París y el EITMM en enero de 2026.
El proyecto coincide con la remodelación en curso de la adyacente Torre Montparnasse.
una gran plaza plantada apoya el esquema
RPBW conserva la red estructural existente como columna vertebral de la intervención
Información del proyecto:
Nombre: Visite el Complejo Inmobiliario Maine-Montparnasse (EITMM)
arquitecto: Estudio de Arquitectura Renzo Piano | @rpbw_arquitecto
proyecto: Centro de negocios Montparnasse y torre CIT
Lugar: París, Francia
cliente: Asociación de Propietarios de Centros de Negocios EITMM; Asociación de propietarios de torres EITMM CIT
Equipo de diseño: A. Giralt, P. Colonna, J.B. Mothes (socios y socios directores)
