Los arquitectos Hafeez Contractor, con sede en Mumbai, presentan la Torre Minerva de 301 metros de altura, el rascacielos terminado más alto de la India Indiaen nuestro último Exclusivo de Dezeen.
Este edificio residencial de dos torres de 91 pisos está ubicado en Bombay Es uno de los dos únicos edificios superaltos (rascacielos con una altura de más de 300 metros) en la India.
El otro es el próximo rascacielos Palace Residential en Mumbai, que aún está en construcción pero con 320 metros de altura, es el edificio rematado más alto de la India.
Minerva Tower contiene 362 apartamentos en venta, construidos por Arquitecto Hafiz Contratista Como parte de la regeneración más amplia de 2,6 hectáreas de asentamientos informales en la ciudad.
Desarrollado bajo la Política de Reurbanización de Barrios Marginales de Mumbai; el plan es supervisado por el gobierno. autoridad de reurbanización de barrios marginales – El proyecto de regeneración implica reubicar a los residentes en 10 nuevas urbanizaciones formales de gran altura y construir infraestructura comunitaria para respaldarlo.
Según el estudio, Minerva Towers se desarrolló para maximizar la densidad de los 6.000 metros cuadrados de terreno que quedaron después del proceso de reasentamiento.
“Cuando la gente ve fotos de este edificio, o se entera de que es el edificio más alto de la India, podría pensar que construir tan alto es nuestra ambición o el objetivo principal del cliente”, dijo Hafeez Contractor, fundador del estudio.
“Ese no es el caso”, le dijo a Dezeen. “El sitio de 6,5 acres (2,6 hectáreas) está ocupado predominantemente por barrios marginales y la primera prioridad es reubicar a los residentes en estructuras permanentes que cubran casi 5 acres (2 hectáreas), que incluirán escuelas, tiendas e infraestructura comunitaria”.
“Los derechos de desarrollo y los indicadores de superficie de la torre sólo estarán disponibles una vez que se hayan cumplido estas obligaciones”, añadió el contratista. “La forma de la torre es, por tanto, un subproducto de la responsabilidad social, la administración y la eficiencia territorial”.
A principios de 2026, la Torre Minerva se convertirá oficialmente en la estructura terminada más alta de la India. Sin embargo, su diseño y finalización no son indicativos de un impulso activo para construir edificios más altos en el país, según el contratista.
Explica sin rodeos que el desarrollo de rascacielos en la India es “una respuesta impulsada por limitaciones, no una carrera”.
“En la India la altura rara vez es una decisión vanidosa, sino que suele ser el resultado de la economía y la regulación”, afirma el contratista.
“Especialmente en Mumbai, donde la tierra a menudo se adquiere a través de la rehabilitación de barrios marginales, después de las obligaciones y primas de reasentamiento, las parcelas restantes en venta se vuelven muy pequeñas. Por lo tanto, la construcción vertical es imprescindible para que los proyectos sean financieramente viables y al mismo tiempo cumplan con los requisitos políticos”.
La Torre Minerva se distingue por su forma de torre gemela, unificada por un podio, una plataforma curva continua y un balcón profundamente hundido. Está construido principalmente de hormigón armado.
Según el arquitecto Hafeez Contractor, todos los apartamentos han sido diseñados para disfrutar de vistas verdes al hipódromo de Mahalaxmi y al Mar Arábigo.
El fundador del estudio, Contractor, dijo que este “requisito naturalmente resultó en una forma esbelta y expresada verticalmente en lugar de una torre profunda y voluminosa” y apartamentos introvertidos.
La mayoría de las 362 residencias son apartamentos de tres y cuatro dormitorios, pero la torre también incluye áticos dúplex y residencias premium de hasta cinco dormitorios. El podio alberga aparcamiento y otras instalaciones, incluidas instalaciones deportivas y de ocio.
La forma final de las torres gemelas de Minerva Towers fue una evolución de su diseño original, como resultado de los cambios en las regulaciones de construcción de Mumbai durante la construcción. La cantidad de espacio permitido en un lote determinado.
“Debido a cambios regulatorios, la torre sufrió modificaciones poco comunes durante la construcción”, dijo el contratista.
“Según las regulaciones anteriores, las grandes terrazas y áreas comunes estaban exentas del FSI (índice de espacio de piso), lo que permitía placas de piso espaciosas de hasta 51 pisos. Cuando las nuevas regulaciones revoquen estas exenciones, los pisos superiores deben rediseñarse para reducir la huella, reducir el número de apartamentos por piso e incorporar un núcleo de ascensor”.
Otros edificios residenciales emblemáticos recientemente terminados en Mumbai incluyen Edificio de apartamentos con fachada de hormigón acanalado rosa diseñado por Nudes y Una residencia de 12 pisos con fachada de terracota diseñada por Spasm Design.
La fotografía es de Noshir Gobhai.
