Concurso abierto para construir 625 viviendas de alquiler asequible en Barcelona • Listas para construir
A través del Instituto Municipal de Vivienda y Rehabilitación (IMHAB), ayuntamiento de barcelona Se ha convocado un nuevo concurso público para la construcción y gestión de 625 viviendas asequibles en cinco parcelas municipales en las comunidades de Provençals del Poblenou, la Marina del Prat Vermell, Sant Andreu y Diagonal Mar i el Front Marítim. El concurso está abierto a todos los agentes (sector privado y entidades sin ánimo de lucro) implicados en la construcción de vivienda urbana, con el objetivo de incrementar el parque público y acelerar su construcción. Entre los criterios de evaluación se considerará si la vivienda es inclusiva, así como su industrialización y sostenibilidad.
El concurso prevé la cesión de tres derechos de superficie y dos parcelas de suelo mediante concesiones públicas. En el primer caso, el plazo es de 75 años, ampliable a 90 años; en este último es de 50 años, ampliable a 75 años. Durante este período, los terrenos seguirán siendo propiedad del municipio y al finalizar la cesión, las viviendas construidas también serán entregadas al público. El alquiler será entre personas inscritas en el Registro Oficial de Vivienda Protegida de Barcelona.
Concurso abierto para vivienda asequible en Barcelona
Las promociones se ubicarán cerca de Provençals del Poblenou, Marina del Prat Vermell, Casernes-Sant Andreu y Diagonal Mar i el Front Maritim. Se proyectan 105 unidades residenciales en la calle Veneçuela 30-50; 115 en el sector automotriz y 61 otros; 111 en la categoría automotriz, 91 en total; en Paseo Torres i Bages, 129-133, se construirán 198; en Avenida Diagonal, 59-630, se construirán 170.
Tres de los solares (dos en Motors y uno en Casernes de Sant Andreu) forman parte de un acuerdo firmado en 2024 que destina suelo para la construcción de cerca de 2.000 viviendas, aunque en un principio estaban previstos para el mercado libre. En el caso de la parcela diagonal, el espacio se ha reservado para otros usos, pero se han modificado los planos para permitir la construcción residencial.
Pla Viure y la ampliación del parque público de vivienda
La convocatoria se enmarca en Pla Viure, que fija un objetivo de 15.000 pisos públicos para 2027. Según el consistorio, la iniciativa pretende implicar a más agentes en la construcción y gestión de viviendas y acelerar la inclusión de nuevas promociones. Se trata del segundo concurso público de este tipo: el primero se lanzó en diciembre de 2024, convocando a licitación de tres solares adjudicados, previéndose la construcción de 350 viviendas y el inicio de las obras en 2027.
Las tres ubicaciones de la primera convocatoria son Llull 355, Acer 2 y Ascó 17. En el nuevo concurso, las empresas y entidades interesadas deberán presentar propuestas y proyectos, de los que se seleccionarán los que tengan mayor puntuación en función de unos criterios de adjudicación. Los criterios priorizarán propuestas de apoyo social a las familias adquirentes de inmuebles, así como la disponibilidad de servicios de conserjería para el mantenimiento del edificio mediante inspecciones técnicas y manuales de construcción o para trabajos de conservación, mantenimiento y restauración.
Otro criterio de valoración es la propuesta arquitectónica en cuanto al tipo de vivienda y su distribución, el espacio habitable general y el enfoque que se tiene en la relación con el exterior (como la ventilación y las vistas). También se tendrá en cuenta la inclusividad de la casa y su industrialización y sostenibilidad. Además, se garantizará la calidad de los espacios interiores y públicos del apartamento y su relación con el exterior, reduciendo al mismo tiempo la huella de carbono y aumentando la eficiencia energética del edificio durante la construcción. También se considerará la posibilidad de establecer un comité nacional de seguimiento en caso de cualquier situación de conflicto.
Las propuestas arquitectónicas y sociales tendrán más peso que otros factores y podrán sumar un máximo de 70 puntos. Las entidades interesadas disponen de 50 días hábiles a partir de la fecha del anuncio Introducción al reclutamiento IMHAB Enviar cotización.
