El Congreso amplía la deducción por rehabilitación y promueve la vivienda pública y asequible • Edificable
él Cámara de los Representantes Verificado recientemente Real Decreto 7/2026El 20 de marzo se aprobó el Plan de Respuesta Integral a la Crisis de Oriente Medio, que incluye ampliar las exenciones fiscales para la rehabilitación de viviendas y reformas regulatorias para promover la construcción de viviendas públicas y asequibles.
Ampliar los incentivos fiscales a las obras de mejora energética residencial supone aplicarlos a actuaciones realizadas en 2025 y 2026. Esta deducción se aplica al importe de la inversión en obras de rehabilitación que contribuyan a determinadas mejoras en la eficiencia energética de una vivienda habitual, un inmueble en alquiler o destinado a ser alquilado, y edificios de viviendas reconocidos mediante un certificado de eficiencia energética.
Entre 2021 y 2024 (cuando están vigentes las ayudas) se registraron 291.763 declaraciones. Con un beneficio medio de 1.918 euros por contribuyente a lo largo de los años, estas actuaciones reconocieron obras de mejora energética en 203.756 inmuebles. Según datos de la agencia. Agenda del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-RuralDesde 2021, estas medidas han beneficiado a más de 290.000 personas.
Las deducciones por reparaciones de energía en el hogar (incluidas las deducciones realizadas en 2025) son las siguientes: 20% de deducción por trabajo que reduce las necesidades de calefacción y refrigeración de una vivienda habitual que se alquila o se espera que se alquile en al menos un 7% (al 31 de diciembre de 2026). Los proyectos que reduzcan el consumo de energía primaria no renovable en un 30% o alcancen una calificación energética A o B (a 31 de diciembre de 2026) podrán disfrutar de una deducción del 40%.
Para los edificios destinados principalmente a uso residencial, se podrá deducir el 60% del coste de las obras de rehabilitación energética (a 31 de diciembre de 2027) para reducir el consumo en al menos un 30% o conseguir una calificación energética A o B.
Promover la vivienda pública y la vivienda asequible
Junto a la ampliación de las ayudas, el Congreso también aprobó cambios en la Ley de Contratos del Sector Público (LCSP) para promover la construcción de viviendas asequibles en terrenos públicos. Este cambio pretende simplificar y flexibilizar el marco regulatorio para facilitar los diferentes modelos de colaboración público-privada contenidos en la Ley del Derecho a la Vivienda.
Esta norma establece las particularidades de los contratos de concesión cuando se realizan actuaciones de construcción o rehabilitación en suelos o edificios de dominio público, siempre que el destino final sea vivienda social o vivienda asequible.
