Alicante prevé construir 14.300 viviendas en un proyecto de renovación y reconstrucción urbana • Edificable
Plano General de Estructura (PGE) Ayuntamiento de Alicante Además de nuevos desarrollos, el proyecto también prevé construir aproximadamente 14.300 nuevas viviendas en la ciudad combinada a través de proyectos de renovación y regeneración urbana. La propuesta incluye la reconversión de 12.300 viviendas en suelo industrial mediante la Operación Regeneración Tectónica (OTE) y otras 2.000 viviendas en suelo urbano baldío mediante la Operación Regeneración de Tejidos (ORE). Del total de viviendas, aproximadamente el 40% estarán protegidas.
El proceso se enmarca en el anteproyecto de PGE, que el Ayuntamiento de Alicante ha sometido a la participación ciudadana y que el equipo de gobierno presentó como el documento urbanístico más relevante de los últimos 39 años. Esta semana se celebró una tercera reunión temática para discutir acciones y estrategias relacionadas con equipamientos y servicios, y otra reunión se centró en la regeneración urbana.
Transformación urbana y vivienda nueva en Alicante
OTE propone la creación de nuevas comunidades en zonas industriales abandonadas o desfuncionalizadas, combinando usos residenciales, terciarios y productivos compatibles. Se promoverá la inclusión de viviendas protegidas y asequibles, asegurando una oferta diversa de viviendas que faciliten la vivienda a los diferentes grupos sociales y contribuyan al equilibrio territorial.
Su desarrollo se articulará a través de un Plan de Reforma Interior (PRI), fundamentalmente a través de actuaciones separadas, con el objetivo de facilitar una transición gradual y, en la medida de lo posible, mantener usos existentes que sean compatibles con la nueva planificación.
La principal actividad será la OTE-1 Florida-Babel, con una superficie de 98 hectáreas, situada entre Vía Parque y el nuevo eje articulado previsto por PGE. El plan incluye aproximadamente 8.600 viviendas de alta densidad, así como espacios públicos, equipamientos, servicios y nuevas conexiones urbanas. La operación está condicionada al trazado actual del ferrocarril de trinchera, y una futura integración mediante soterramiento permitirá la creación de un eje verde conectado directamente con la zona costera.
OTE-2 está ubicado en el Polígono Industrial de Rabasa, tiene una superficie de 41 hectáreas y tiene capacidad para albergar aproximadamente 3.700 viviendas. PGE propone una reconversión del uso industrial tradicional a un modelo urbano mixto, predominantemente residencial con presencia de industria terciaria. El documento vincula este cambio a las necesidades de vivienda de estudiantes, investigadores y profesionales por su proximidad a entornos universitarios y parques tecnológicos.
regeneración estructural
Respecto al ORE, los PGE identificaron tres acciones. El primero es el Parque Central, ya previsto en el plan actual, con una superficie aproximada de 37 hectáreas, más terrenos cedidos asociados a la estación de Renfe. El desarrollo prevé crear un parque urbano de al menos 150.000 metros cuadrados, integrar la estación de tren como nodo intermodal y tiene potencial para crear 1.400 nuevas viviendas.
ORE-2 corresponde a Sangueta, próximo al litoral, entre el Castillo de Santa Bárbara y la Serra Grossa. En esta zona se propone una actuación, principalmente relacionada con la actividad económica y la constructibilidad de unas 200 viviendas, además de amplias zonas verdes orientadas al mar, instalaciones deportivas y depósitos anti-DSU. El plan también prevé examinar la preservación de los barrios existentes y la reorganización de la infraestructura y las carreteras circundantes para mejorar las conexiones urbanas.
El tercer proyecto, Parque del Mar, prevé reforzar la continuidad de los espacios libres y crear un gran eje ambiental y urbano en el entorno de la antigua estación de Benalua. La operación incluirá un parque con almacenamiento de agua, nuevas instalaciones, unas 400 viviendas y suelos para usos y servicios terciarios.
