El informe de ANERR destaca que las modernizaciones energéticas profundas pueden reducir los costos finales • Se puede construir
Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Rehabilitación (annell) publicó el último informe del sector “Datos de rehabilitación en España”. El estudio, que analizó el período 2021 a 2025, concluyó que una restauración energética más profunda es más beneficiosa económicamente que intervenciones más pequeñas.
él estudiarElaborado por el Observatorio ANERR, se recopilan y cruzan datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (Mivau) y del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) para dotar de transparencia al mercado. Se estructura en torno a tres ejes básicos: crecimiento del volumen de negocio, efectividad de los incentivos fiscales y el impacto real de los subsidios basados en el componente de ahorro energético.
Mayor ahorro energético, menores costes finales
Según la ANERR, los proyectos que consigan un ahorro energético superior al 60% recibirán una subvención del 80% del coste total. Esto crea una útil paradoja: a pesar de la mayor inversión inicial, el coste medio final por casa es de 4.900 euros, la cifra más baja de todos los apartados analizados. Por el contrario, en proyectos con ahorros del 30% al 45%, el coste final para el propietario promedia aproximadamente 5.800€.
El informe destaca que el volumen de actividad de esta industria alcanzará los 50.46176 millones de euros en 2023, mostrando una tendencia de crecimiento continuo año tras año. Además, se espera que el número de viviendas con visa de rehabilitación alcance 55.558 para 2025, lo que indica la expansión esperada de la industria.
Éxito de los incentivos financieros y administrativos
Entre 2021 y 2024, más de 203.000 propiedades se beneficiaron de reducciones del impuesto sobre la renta de las personas físicas en el marco de la Acción de Mejora Energética, y se registraron 245.905 aprobaciones finales de asistencia pública en el marco de programas nacionales y regionales. A nivel autonómico, el País Vasco (82.932) y la Comunidad de Madrid (36.121) lideran el número de operaciones autorizadas, según datos de Mivau.
ANERR destaca que estas inversiones generan algo más que ahorros financieros. Estas actuaciones incluyen mejorar la accesibilidad al transporte, integrar energías renovables y eliminar el amianto, contribuyendo directamente a la salud y sostenibilidad de la vivienda española.
