Habitación desocupada. El término nLDK se usa ampliamente en el mercado inmobiliario residencial japonés, donde n representa el número de dormitorios, L representa la sala de estar, D representa el comedor y K representa la cocina. Por ejemplo, si un apartamento tiene dos dormitorios, se describirá como 2LDK. Las descripciones de nLDK son importantes para la información del mercado inmobiliario porque las personas suelen buscar habitaciones basándose en n números que se ajustan al tamaño y los ingresos de su familia. Por ejemplo, una pareja con un hijo normalmente buscará planos de planta con n ≥ 2. Entonces el vendedor pensará que en zonas donde hay muchas familias con niños, se necesita al menos 2LDK. Este tipo de nLDK ha aparecido en la historia de la provisión de viviendas de posguerra, pero su rigidez ha sido criticada en los últimos años.
También existe un esquema llamado «compra para reventa», donde los compradores compran estas casas estandarizadas, agregan valor renovándolas y luego las revenderán nuevamente. El proyecto también fue una solicitud de remodelación del esquema. En este caso, el diseño no puede basarse en la personalidad de los residentes. Por otro lado, también necesita “destacar” en el mercado diferenciándose del resto de estancias, más que simplemente satisfacer necesidades generales. El tráfico a los sitios web de búsqueda de propiedades también es importante, por lo que es necesario seguir la zonificación nLDK. Esto se debe a que las personas buscan propiedades reemplazando la n en nLDK con un número. En otras palabras, es necesario encontrar un formato que proteja la planta ordinaria y al mismo tiempo cree un estado diferente del espacio ordinario.
Primero, la habitación de estilo japonés sin ventanas se eliminó del diseño original de tres dormitorios y el LDK se amplió hasta adoptar una forma ovalada. La entrada se amplía y el pasillo se estrecha hacia el LDK, creando la ilusión de que el espacio es más grande de lo que realmente es. En LDK, elementos como la cocina blanca en forma de caja, los estantes en forma de cuña que dividen el espacio y las columnas octogonales que ocultan las tuberías parecen darle identidad al espacio. De esta forma se crea un plano con intensidad visual, como una piedra angular perforada en el óvalo, manteniendo el formato de 2LDK. Los estantes en forma de cuña son una extensión del pasillo y se pueden mover con ruedas. Los residentes pueden mover los estantes para crear particiones de forma ovalada que se adapten a sus necesidades, respondiendo al uso contemporáneo del LDK, que se ha convertido en un lugar de trabajo, estudios y otras actividades no tradicionales.
Este apartamento cuenta con pasillo, dormitorio independiente y LDK. La diferencia en el diseño general radica en la interacción entre el espacio de extensión ovalado o el corredor en forma de cuña y el espacio general. La puerta de entrada da paso a un espacio separado de las zonas comunes del edificio. Los pisos y las paredes están revestidos de madera contrachapada roja, y las puertas a ambos lados del corredor se abren para revelar habitaciones privadas de color blanco brillante al ingresar al LDK, un espejo colocado en el frente revela la entrada hacia la parte trasera, mientras que una pared ovalada dirige la entrada; ojo afuera. Paradójicamente, una interpretación ampliada de los principios del mercado = cumplimiento del formato nLDK crea un nuevo nLDK.
