Descripción textual proporcionada por el arquitecto. La isla Dongshan es una comunidad saludable de base comunitaria que crea otra tipología urbana para la urbanización de China. Combina las comodidades de la vida en la ciudad con el ADN rural de la zona, trabajando para crear una comunidad saludable. Sin embargo, la densidad es alta: 100 hogares por hectárea. El área está cerrada al tráfico de vehículos y ofrece a los residentes actividades compartidas y al aire libre. El terreno que rodea la urbanización se destina a jardines y agricultura, lo que inspira a los residentes y a sus hijos a aprender sobre los orígenes de los alimentos saludables.
La ciudad se encuentra con el campo: el cliente Huazhang Real Estate espera construir un proyecto de desarrollo residencial en terrenos rurales, que permita a los residentes combinar la comodidad de la vida en la ciudad con la calidad de vida en el campo. MÁS Arquitectura decidió proponer un modelo de vivienda alternativo a la tipología urbana habitual: torres de gran altura. Los arquitectos propusieron un plan urbano de media altura que permitiría una alta densidad de 100 viviendas por hectárea. La altura máxima de la villa urbana es de 24 metros, creando un entorno de vida privado y orientado a las personas.
Antecedentes: China se ha urbanizado a un ritmo increíble en las últimas décadas. Cientos de millones de personas se han trasladado de las zonas rurales a las ciudades. La mayoría de las veces, esto sucede en el tipo de vivienda estándar de China: una comunidad, una zona residencial cerrada. El complejo suele consistir en una comunidad amurallada de norte a sur que contiene torres. Dado que la torre mira al sur, el núcleo se colocó en el lado norte del edificio, lo que provocó que el lado norte estuviera muy oscuro, mientras que el lado sur estaba sobrecalentado. MÁS Arquitectura ha llevado a cabo una investigación extensa y profunda sobre la urbanización y las tipologías residenciales chinas. Al comprender las limitaciones de las tipologías urbanas existentes, los arquitectos están deseosos de desafiar el status quo. Su objetivo: una comunidad sana y humana. MORE desarrolló un esquema urbano de media altura compuesto por bloques con una altura máxima de 24 metros. El edificio frente al mar tiene cuatro pisos de altura y el edificio detrás tiene seis o siete pisos de altura. Esto crea diversidad programática y una escala íntima a nivel de calle. En segundo lugar, los arquitectos desarrollaron otra tipología de zona residencial: la «villa urbana» de 18 x 18 m. Este tipo de departamento ofrece vistas de los alrededores y permite una distribución flexible: 1, 2 o 4 departamentos por piso, así como departamentos dúplex en el lado norte del plano, con dos tipos de pisos centrales. El paisaje circundante.
Relación con el paisaje – La relación con la naturaleza circundante juega un papel vital. El edificio tiene una orientación de 360 grados, lo que permite a los residentes apreciar plenamente las montañas y ríos circundantes. Todos los apartamentos cuentan con amplios balcones con impresionantes vistas de las plantaciones de té de los alrededores. Los edificios están construidos con pisos de concreto y estructuras de columnas, creando flexibilidad para el relleno de los apartamentos. La estructura permite ajustar y cambiar el diseño con el tiempo. La posición de las paredes se puede cambiar fácilmente, lo que lo convierte en un plan flexible. Para la fachada, los arquitectos utilizaron baldosas de cerámica blanca con pequeñas curvas repetidas, una pequeña referencia al bambú circundante. En China, las unidades suelen instalarse en paredes exteriores una vez finalizada la construcción. Aquí, los espacios instalados individualmente se integran específicamente en el diseño arquitectónico. El diseño de la fachada resalta los balcones, presenta paredes y techos de madera y pasamanos curvos especialmente diseñados. El uso del color en todo el proyecto es limitado y modesto. Las paredes exteriores de vidrio y cerámica blanca crean un efecto uniforme y claro en planta y destacan sobre los campos de té y las colinas circundantes.
Basado en la comunidad: MÁS La arquitectura no diseña la omnipresente “comunidad cerrada” como una comunidad abierta: accesible a todos, atractiva y permeable. La escala humana permite a las personas caminar y conectarse fácilmente con sus vecinos. La isla Dongshan es inclusiva: el programa está diseñado para atender a diferentes edades y estilos de vida. Los apartamentos de varios tipos y tamaños atienden a una amplia gama de residentes: compradores primerizos, familias y personas mayores con el nido vacío. Además, el programa está dirigido tanto a residentes rurales como urbanos. En la planta baja, algunos bloques están conectados, creando instalaciones compartidas, que incluyen un gimnasio y una guardería, donde los residentes pueden interactuar.
Vida sana para todos: Además, la isla Dongshan se compromete a proporcionar una vida sana y sostenible para todos. Esta es una comunidad sin automóviles. Las estructuras urbanas íntimas y detalladas están diseñadas para estimular a las personas a moverse de manera saludable. Caminar y andar en bicicleta no sólo son saludables sino que también reducen las emisiones de dióxido de carbono. Además, los espacios públicos sin coches son más seguros para que jueguen los niños. La integración del paisaje hace de este un entorno de vida verde y agradable y un buen lugar para salir en familia. Inspirándose en la obra de Agnes Denes «El campo de trigo», los arquitectos se esforzaron por crear conexiones significativas entre la ciudad y el campo en este proyecto. El barrio está situado en medio de tierras de cultivo y está rodeado de jardines de tierras de cultivo. Como resultado, los residentes y sus hijos pueden aprender y participar en el cultivo de alimentos sanos y producidos localmente: la esencia de una vida sana.
