Según el Observatorio OREVE, el 80% de la rehabilitación en España sigue centrándose en aspectos estéticos
él Observatorio Español de Restauración Eléctrica de la Vivienda (Hora)y cooperación Consejo General de Arquitectura Técnica de España (CGATE)informes publicados «Descarbonización del sector residencial español: el papel de la instalación eléctrica en las viviendas. Una visión para expertos en rehabilitación». La investigación se basa en Encuesta Nacional de Arquitectos Técnicoscomo analizar Eficiencia energética y electrificación si están o no integrados al proceso de rehabilitación habitacional del país.
Los resultados muestran Predominan las reformas estéticas o funcionales – como la renovación de un baño o una cocina – representa 80% del espectáculo. Intervenciones promocionadas Eficiencia energética o descarbonización Todavía son una minoría. este Actualizar instalaciones eléctricas.fundamental para avanzar hacia la electrificación y modelos de consumo seguro, es solo una prioridad 13% de los casos.
Brecha entre las prioridades ciudadanas y las necesidades tecnológicas
El estudio identificó una La brecha entre las expectativas de los propietarios y las necesidades reales de la vivienda. en ello 51% de los casoslos requisitos del cliente sólo se cumplen parcialmente con el diagnóstico técnico, y en 33%las prioridades son obviamente inconsistentes. solo uno 15% de recuperación Cumplir con las normas técnicas adecuadas.
Los profesionales destacan que los propietarios suelen Anteponer la estética y el confort inmediato Frente a la eficiencia, la seguridad o la sostenibilidad. Este enfoque local Impedimentos para abordar las deficiencias estructurales El parque de viviendas de España está disminuyendo y limitando su adaptación a los desafíos energéticos.
Asistencia pública: trámites complejos y baja eficiencia
solo 1 de cada 10 propietarios ¿A quién se le ha restablecido el acceso a su vivienda? asistencia publicay un El 38% de las personas que lo intentan terminan por darse por vencidas.. La razón principal es Demasiada burocracia (76%)este Velocidad de procesamiento lenta (39%) y Obligación de prepagar fondos (38%).
Reclamaciones de OREV y CGATE Simplifique los procedimientos De esta manera, la ayuda puede convertirse en un verdadero incentivo y no en un obstáculo administrativo.
La instalación eléctrica, elemento clave de la transición energética
Estimación del técnico El 60% de las viviendas rehabilitadas necesitan actualizar sus aparatos eléctricosPero sólo un tercio de los propietarios emprenden la inversión. él El 40% de las acciones esenciales han sido pospuestas o restringidasque sitúa los parques residenciales en Vulnerabilidad ante nuevos usos de la electricidad: Climatizadores de alta eficiencia, vehículos eléctricos o autoconsumo fotovoltaico.
El coste medio de esta actualización está entre 10% y 11% del presupuesto total rehabilitación integral. Para los expertos, se trata de una inversión importante: sin una red eléctrica segura y moderna, Electrificación residencial y descarbonización No pueden sobrevivir.
El informe recuerda El 40% del consumo energético residencial español todavía depende del gas natural o derivados fósiles. La transición a hogares con emisiones neutrales requiere una infraestructura eléctrica adecuada.
él El 70% de los arquitectos técnicos. objetivos considerados prioritarios Eficiencia y descarbonización Asesoramiento sobre rehabilitación y 60% aceptar Actualizaciones eléctricas Debería ser parte de cualquier proyecto integral.
Asesoramiento profesional Al menos 10% de asistencia pública Diseñado para actualizar las instalaciones eléctricas y se implementará Actividades promocionales se recuperará con salud, bienestar y seguridad.
En venta, oportunidades de rehabilitación calificadas
cada año, más de 500.000 viviendas de segunda mano Cambio de propietarios en España. Sin embargo, La mitad de los compradores desconoce el verdadero estado de una propiedad y solo y 10% Tiene información sobre las instalaciones.
Requisitos de las propuestas OREV y CGATE informe técnico independiente Sobre el estado de las viviendas en funcionamiento. en venta o alquilerpara proteger a los compradores, Ajustar el valor de la propiedad y Fomentar decisiones informadas Orientado a la eficiencia y la seguridad.
Recomendaciones de informes
El artículo concluye proponiendo una serie de sugerencias específicas Transformando el Modelo de Rehabilitación Residencial:
- Simplifique y agilice Ayudas públicas, procedimientos de reducción y plazos.
- incluyendo instalación eléctrica En la línea de ayuda, con Asignación mínima 10%.
- Se requiere informe técnico previo Compra y venta de viviendas de segunda mano.
- Implementar inspecciones periódicas. Mejorar la seguridad en casas antiguas.
- Promover actividades cívicas. Vincula la recuperación con el confort, la salud y la revalorización del hogar.
Estas medidas buscan Cerrar la brecha entre las necesidades técnicas y las acciones prácticasy convertir Rehabilitación Energética del Hogar convertirse en uno Una palanca eficaz para la descarbonización y el bienestar social.
