Costa del Sol, Baleares y Comunidad Valenciana: tres ejes de un nuevo ciclo inmobiliario impulsado por la demanda internacional
Más allá de Madrid y Barcelona, la energía de Madrid y Barcelona mercado inmobiliario español Se concentra en áreas con fuerte atractivo turístico y residencial, p.e. Costa del Sol, islas baleares y comunidad valenciana. En estas áreas, demanda extranjera alcanzó un máximo histórico, mientras descuento de vivienda Property Partners dijo que la medida sigue siendo limitada, lo que crea una presión continua sobre los precios y aumenta la competencia por activos de calidad.
Costa del Sol: el centro de las residencias de lujo internacionales
Costa malagueña, marbella y estepona tomando una posición de liderazgo, consolidándose como uno de los mercados más activos en este sector en Europa residencia de lujo. más que 70% de las ventas En las ubicaciones privilegiadas, proceden del extranjero, con un número importante de compradores del norte de Europa, Estados Unidos y Oriente Medio.
él precio medio por metro cuadrado Los enclaves exclusivos superan 5.500€llega a Marbella 5.206€/m2 Según lo informado por Idealist (julio de 2025). La escasez de suelo y el interés internacional acortan los plazos de venta: una de cada cinco viviendas prime sale al mercado en menos de diez días.
Lars promoción obra nueva y proyectos estándares sostenibles Llaman la atención, redefinen ofertas y atraen a compradores más exigentes. Las previsiones sugieren que las tensiones en los mercados persistirán Los precios siguen subiendo hasta 2026.
Islas Baleares: alta demanda pero oferta estructuralmente limitada
Presentado el mercado balear estrés crónico Derivado de la combinación entre Alta demanda internacional, límites de la ciudad y un territorio insular limitado. En 2025, los precios aumentaron 18,7%cuyo valor es el mismo que el límite 8.000€/m² En ubicaciones privilegiadas, p. Sonvida (Mallorca) Vaya Santa Eulalia del Río (Ibiza).
La falta de terreno disponible impulsó el rápido crecimiento ascendente del negocio. este restricciones de construcción y estrés de viaje Predicen que 2026 será un año de crecimiento continuo de la competencia entre inversores y el valor de los activos de calidad.
Comunidad Valenciana: segunda residencia y compradores europeos
El mercado de Valencia permanece Crecimiento constanteimpulsado por la llegada de compradores extranjeros que buscan segunda residencia El transporte es conveniente y los precios son más asequibles en comparación con los centros de las grandes ciudades. 2025, precio medio por metro cuadrado añadido uno 14,5%el valor máximo es 20% en zonas costeras costa blanca.
existir capital de valenciael precio es 3.227 €/m² (Idealista, septiembre 2025), un incremento del 19,2% respecto al año anterior. necesidades, especialmente para Alemán, francés y nórdicoacelerando el tiempo de ventas, con casas en excelentes ubicaciones entregadas en tres semanas. Aunque hay más suelo disponible que en Baleares, la presión por vivienda de calidad empieza a notarse, especialmente en la capital, donde reparacion y nueva Avanzan en paralelo.
Tres mercados, una tendencia
de acuerdo a Felipe ReusPresidente socios inmobiliarios españoles«Estos tres mercados comparten un patrón común: La demanda internacional es muy fuerte delante de alguien Ofertas limitadas en productos de calidad.. Las operaciones en la Costa del Sol se están acelerando a un ritmo sin precedentes; en las Islas Baleares, las restricciones amplifican el crecimiento de la demanda; y en la comunidad valenciana, la llegada de compradores europeos está revalorizando zonas antes secundarias«.
Se espera reutilización si no se incorporan nuevos terrenos o activos, Los precios seguirán subiendo en los siguientes ejercicios. «Para el propietario, el contexto actual representa Excelente oportunidad de venta en un ciclo claramente favorable“, concluyó.
