Descripción textual proporcionada por el arquitecto. Espacios de oportunidad para reemplazar los residuos de la construcción: cómo convertir naves industriales vacías en proyectos innovadores que aprovechen los recursos.
En medio del pintoresco paisaje de Salzburgo, al otro lado de la montaña Planberg de la ciudad de Salzburgo, se encuentra el pueblo Bergheim. En la década de 1970 se estableció una zona industrial en sus afueras. Hay zonas industriales similares en toda Austria y aquí también opera la empresa de venta por correo «Universal Versand». El negocio iba bien, pero los almacenes y edificios administrativos construidos al principio pronto resultaron insuficientes. Hasta finales de los años 80, el edificio de hormigón fue ampliado, renovado y reconstruido continuamente. Hoy en día, este grupo compacto y bien equipado se compone de un muelle de carga, un almacén de estanterías altas, un edificio de almacenamiento y numerosas ampliaciones más pequeñas, con un total de 30.000 metros cuadrados de superficie útil.
Durante las siguientes décadas, la creciente globalización y la aparición de plataformas de compras en línea revolucionaron el negocio de los pedidos por correo. Como resultado, el almacén «Universal Versand» ya no es necesario. Pero ¿qué pasa con esos hangares oscuros que están diseñados para ser almacenes de paletas en lugar de lugares donde vive la gente?
Para los clientes Marco Sillaber y smartvoll Architekten, una cosa es segura: no se derribará, se reutilizará con prudencia y se transformarán las deficiencias del edificio existente en ventajas. En proyectos anteriores de reutilización adaptativa, como el Armor Pavilion en Salzburgo, clientes y arquitectos han demostrado que vale la pena preservar lo que ya está allí.
Para revitalizar la sala hubo que cambiar de uso. Los almacenes vacíos cobraron vida con la llegada de empresas manufactureras, oficinas y restaurantes. Para que un sitio web sea más atractivo, necesita más que el mayor espacio alquilable. La diversidad de espacio y contenido es fundamental para una revitalización exitosa. Si un proyecto desarrolla suficiente gravedad, otros lo seguirán, asegurando que un área sea más espaciosa y sostenible.
Una vez que se despejan los pasillos, se revela todo su potencial. Se hacen visibles habitaciones de gran altura, materias primas y una retícula de grandes columnas. Estos parámetros crean una increíble flexibilidad de uso en comparación con un edificio de oficinas clásico, así como amplios espacios para una arquitectura apasionante. La profundidad del vestíbulo combinada con la menor superficie de la fachada crea situaciones de iluminación difíciles, que se solucionan mediante intervenciones arquitectónicas mínimamente invasivas. Un generoso atrio en el techo existente aporta luz natural y verdadero espacio exterior al corazón del almacén.
Para mantener la sensación de amplitud y apertura de uso del espacio, no se creó un piso clásico, sino que se utilizaron plataformas para llenar el espacio. Esta configuración también permite la comunicación vertical en comparación con los edificios de oficinas tradicionales. Al mismo tiempo, todas las partes del edificio se benefician por igual de atrios y espacios de aire de múltiples capas.
Además, cada sala ha sido diseñada con una apariencia interior independiente. De esta manera, cada sala es un universo en sí mismo; las grandes estructuras se descomponen en componentes tangibles, adquiriendo así una escala humana. Las obras de reconstrucción finalizaron en 2021 y el proyecto renació como el centro comercial número 16.
Los resultados muestran que el desarrollo sostenible debe comenzar en diferentes niveles y, a veces, es posible en lugares inesperados. Se necesitan nuevas estrategias para reutilizar racionalmente áreas industriales selladas que han perdido su propósito original. Bergheim Este es sólo un ejemplo de lo que ocurre en Austria.
Si se desmantelara el almacén abandonado y se transportaran los 25.500 metros cúbicos de hormigón usado a la planta de reciclaje más cercana, el kilometraje total del camión sería de aproximadamente 80.000 kilómetros, lo que equivale a dar dos vueltas a la Tierra. Sólo estos viajes consumen más de 15 toneladas de dióxido de carbono. Por no hablar de lo que significa para el medio ambiente una nueva construcción de esta escala en una zona no construida.
Smartvoll Architekten lleva muchos años trabajando en el tema de la reutilización adaptativa. En diversos proyectos han demostrado que todo, desde antiguas instalaciones industriales hasta edificios residenciales y antiguos garajes, se puede revitalizar, siempre que se tenga coraje y entusiasmo.
