Por ejemplo, las casas de Gregg varían en tamaño desde 4000 a 7000 pies cuadrados y tardan al menos un año en construirse. Además de eso, finalizar los planes, obtener permisos y adquirir materiales podría llevar meses, especialmente dada la escasez actual. «Dados los problemas en la cadena de suministro desde la pandemia, es importante verificar con los proveedores los tiempos de entrega de artículos como puertas, ventanas y electrodomésticos», dijo.
Del mismo modo, para una casa promedio de nueva construcción, Thorpe recomienda dedicar un año a realizar búsquedas de propiedades y entrevistar a los expertos con los que trabajará antes de comenzar un contrato de diseño. Luego recomienda dedicar de tres a cinco meses al diseño y de seis a ocho meses a la construcción. Por lo tanto, una regla general es planificar durante al menos dos años de principio a fin.
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El lugar donde desee construir la casa de sus sueños determinará muchas de las opciones disponibles para usted. Gregg dice que algunas cosas que quizás desee considerar son similares a las de los compradores de viviendas tradicionales: la calidad de las escuelas locales, la accesibilidad, las condiciones de las propiedades cercanas y el mercado inmobiliario local (un agente de bienes raíces puede ayudar aquí), la disponibilidad de servicios públicos y las condiciones para el sitio web que desea crear. «Lo más importante a la hora de elegir un sitio es comprender la constructibilidad del mismo, lo que significa: ‘¿Puedes conducir un camión hasta este sitio?'», dijo Thorpe. «Lo último que quieres hacer es comprar una hermosa propiedad de 10 acres con impresionantes vistas a la montaña y descubrir que solo se puede acceder a ella en helicóptero».
Incluso si tiene en mente una imagen de su hogar perfecto, construirlo donde está puede no ser factible. «Los edificios se construyen de acuerdo con su entorno», dijo Thorpe. «La economía financiera, ambiental, sociocultural, histórica y física son las fuerzas invisibles que dan forma a la arquitectura. También es necesario considerar las leyes de zonificación locales, los códigos de construcción, los permisos y el clima general». Por ejemplo, si vive más cerca del agua, puede ser responsable de los daños causados por desastres naturales y/o pagar tarifas de seguro más altas. Tómese el tiempo para comprender el impacto ambiental del terreno en el que está considerando construir e incluso aprenda más sobre la historia asociada con el terreno.
No subestimes el diseño
Garantizar que su visión de diseño sea viable es fundamental para el éxito de su proyecto. Jennifer Coots jinda co., ltd.. Las Vegas, Nevada, enfatiza que cualquier diseño debe satisfacer necesidades tanto estéticas como prácticas. Sí, debe tener en cuenta cómo el plano de planta afectará el movimiento en su hogar, la cantidad de espacio de almacenamiento que necesita e incluso la ubicación de los conductos y cables de salida de HVAC. Pero la parte divertida es elegir materiales, estilos, acabados y toques personales, así que dé a conocer sus preferencias durante la fase de diseño del proyecto.
