Studiolowe diseña para transformar la torre de Denver en viviendas asequibles y saludables
El diseño de Studiolowe reutiliza la Torre de la República de Denver
DenverPara 2025, el entorno construido se enfrenta a una cruda contradicción: un exceso de rascacielos de oficinas desocupados coexistiendo con una grave escasez de viviendas asequibles. Con casi el 40% del espacio para oficinas en el centro de la ciudad desocupado y un déficit de viviendas de 30.000 viviendas, la necesidad de soluciones innovadoras es crítica. El problema, sin embargo, es que el 90% de las torres comerciales subutilizadas no califican para una conversión residencial fácil debido a las placas profundas del piso que limitan la luz natural. StudioLowe Design desarrolló la propuesta Well-Ness Affordable Housing, creando un prototipo de un enfoque sistémico para transformar grandes edificios comerciales de gran altura en viviendas de alta calidad.
Todas las imágenes y vídeos cortesía de StudioLowe Design.
Reutilización adaptativa de torres comerciales subutilizadas
La solución tradicional para acomodar losas profundas (tomar superficie de los pisos superiores para crear un pozo de luz central) es costosa y socava el objetivo de aumentar la oferta de viviendas. El concepto de vivienda asequible Well-Ness de StudioLowe Design ofrece dos soluciones innovadoras inspiradas en la Republic Tower, un edificio de 134,000 pies cuadrados que casi fue embargado en 2023. Aboga por cavar pozos de luz transversales en las losas del piso existentes y convertir todas las extensiones horizontales en superficies de helióstatos espejados. Estos pozos de luz de varios niveles estratégicamente ubicados optimizan las condiciones de las unidades residenciales, facilitando una mejor iluminación y ventilación natural y al mismo tiempo preservando cada pie cuadrado de espacio rentable.
Antes y después de la renovación sanitaria del Edificio de la República
El concepto está diseñado para reducir costos y aumentar los ingresos. La reutilización adaptativa puede reducir el tiempo de construcción entre seis y doce meses y ahorrar hasta un 30% en costos en comparación con la nueva construcción. A diferencia de las modernizaciones tradicionales, el enfoque Well-Ness conservó el índice de superficie bruta (FAR) del edificio, utilizando un voladizo moderado de 10 pies para reemplazar el área de piso extraída para el pozo de luz. Los costos estructurales se minimizaron mediante el uso de paneles de concreto existentes y la introducción de estructuras de madera modulares sostenibles en la envoltura recientemente expuesta que recubre los pozos de luz. Sólo la renovación de los 30 pisos superiores de Republic Tower podría crear hasta 780 nuevas viviendas de uno y dos dormitorios.
Vista en perspectiva de la fachada renovada dentro del horizonte de Denver
Además de su impresionante número de unidades, Well-Ness Affordable Housing corrige las deficiencias estéticas de los modelos de viviendas asequibles anteriores. Ofrece una alternativa al estigma uniforme de la vivienda modernista y a la omnipresente estética de la “Arquitectura Lego” de diferenciación superficial. La transformación de la torre se produjo sólo en los 30 pisos superiores (los edificios adyacentes no bloquean la luz), lo que resultó en cambios funcionales y formales. Cada atrio saludable forma una plaza al aire libre, brindando a los residentes espacios públicos excepcionales y transformando un gigante del modernismo tardío en un modelo de vivienda asequible resiliente, arquitectónicamente distintiva y de alta calidad.
Plazas y terrazas exteriores escalonadas creadas gracias a la renovación del bienestar
Vista en perspectiva de la plaza del cielo creada por pozos de luz cruzados
Una segunda plaza elevada creada mediante la intersección de atrios saludables
Con vistas a los pozos de luz laterales transversales.
Detalles axonales agregados a grandes cantidades de madera durante las modificaciones del piso
Tres planos de planta de ejemplo
Información del proyecto:
Nombre del proyecto: Vivienda saludable y asequible
Diseñador: Estudio de diseño jurídico
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