Ni siquiera los expertos en diseño pueden entrar en el mercado inmobiliario de Milán
Cuando estábamos en mitad de la negociación, mi agente inmobiliario, Gianluca, sacó su teléfono móvil. “Es de un chico de París”, dijo en italiano con un toque napolitano, mostrándome un correo electrónico de esa mañana. “Estaba buscando una casa con tres dormitorios y 150 metros cuadrados y dijo que pagaría cualquier dinero”. Desde que mi marido y yo empezamos a buscar un nuevo apartamento en Milán hace unos años, he escuchado muchas veces esta amenaza velada: tomar la casa existente o alguien más, probablemente del extranjero, la tomará primero.
Quizás nunca sepa si ese misterioso comprador parisino realmente existió o fue simplemente una táctica de miedo del agente. Pero no se puede negar que Milán se ha convertido en un imán para los compradores internacionales, con incentivos fiscales favorables, una escena de diseño vibrante y apartamentos llenos de carácter que seducen a la ciudad.
A principios de este año, diario de wall street Según los informes, impulsados por el plan fiscal non-dom de Italia de 2017, el mercado de artículos de lujo de la ciudad es el de más rápido crecimiento del mundo. La política permite a los nuevos residentes pagar un impuesto fijo de 200.000 euros al año sobre los ingresos en el extranjero (que aumentará a 300.000 euros a partir del 1 de enero de 2026), una solución atractiva para personas de alto patrimonio neto que huyen de enclaves globales como Londres y Dubai. Pero incluso para aquellos sin ingresos de siete cifras, existe una serie de programas de desgravación fiscal, incluso para trabajadores independientes y propietarios de pequeñas empresas, para atraer a jóvenes empresarios internacionales al país que envejece.
Estas condiciones se cumplieron mientras Milán florecía. La ola de interés e inversión en la ciudad se remonta a y antes de la Expo 2015 Juegos Olímpicos 2026. Zonas industriales abandonadas durante mucho tiempo se transformaron en zonas comerciales y parques, revitalizando todo el tejido urbano. Aunque a menudo se ridiculiza a Italia por su disfunción gubernamental y su inercia burocrática, la división cultural y económica entre el norte y el sur sigue siendo evidente, y la provincia de Lombardía (de la cual Milán es la capital) por sí sola contribuye alrededor de una quinta parte del producto interno bruto del país. periódicos financieros Il Sole 24 Ore Incluso se informó recientemente que uno de cada 12 residentes de Milán posee más de 1 millón de dólares en activos líquidos, lo que convierte a Milán en una de las regiones más ricas del mundo.
