Luz verde al proyecto de creación de comunidad ecológica en torno a la fábrica Roca entre Gavà y Viladecans • Edificable
La comunidad ecológica prevista en torno a la fábrica de Rocca, entre Gavà y Viladecans, ha recibido la aprobación final de la Generalitat de Cataluña y podrá avanzar como un proyecto de regeneración urbana, incluyendo viviendas, actividades económicas, equipamientos y espacios verdes. La iniciativa está impulsada por los ayuntamientos de ambas ciudades en colaboración con Roca y ha recibido la aprobación preliminar y provisional de la Región Metropolitana de Barcelona (y). El proyecto combina actividad económica con equipamientos y 2.730 viviendas, de las cuales 1.260 estarán protegidas.
El área es parte de la revisión del Plan Maestro Metropolitano del Plan Maestro Metropolitano. El plan, desarrollado por Batlleiroig, prevé transformar la antigua estructura industrial en un nuevo barrio mixto en torno a las actividades de la empresa, que mantendrá su sede en el nuevo edificio y actualizará algunas de sus instalaciones.
El Consejo Municipal de Planificación del Territorio de la Región Metropolitana de Barcelona ha dado luz verde clara al proyecto, que contó con la visita de Sílvia Paneque, consejera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica; Olga Morales y Gemma Badia, alcaldesas de Viladecans y Gavà; Damià Calvet, vicepresidente del Área de Política Urbana del AMB y Roca Angell, director regional para Europa, Oriente Medio y África.
Vivienda protegida, actividad económica y patrimonio industrial
La operación abarca 32 hectáreas de terreno al norte de la línea ferroviaria Barcelona-Villanova-Vals, delimitada por la calle de l’Agricultura, la rambla de Salvador Lluch y la autopista C-245. Los terrenos se extienden entre Gava y Veladkan, rodeados de zonas residenciales e industriales.
El nuevo plan reserva el 60% del límite superior para actividades económicas. De los 330.992 metros cuadrados previstos para estos usos, aproximadamente 146.000 metros cuadrados corresponderán a las edificaciones del conjunto Roca, con el objetivo de preservar parte del patrimonio arquitectónico industrial ligado a la historia de las dos ciudades. El resto se destinará a usos terciarios, incluyendo edificios comerciales en plantas bajas de edificios residenciales.
El 40% restante del tejado se destinará a vivienda. En total están previstos 2.730 apartamentos, de los cuales 1.260 estarán protegidos oficialmente y la mitad se reservarán para alquiler. En Gavà, la alcaldesa Gemma Badia destacó la dotación de más de 200 viviendas protegidas y la reubicación de barrios de Barcelona. En Viladecans, Olga Morales ha destacado que el proyecto incluye más de 2.200 nuevas viviendas, cerca de la mitad de ellas protegidas y la mayoría en alquiler.
Un parque lineal con una superficie de 7,36 hectáreas
El corazón de la futura comunidad estará ocupado por un parque lineal de 7,36 hectáreas diseñado para recuperar el río como eje estructural de espacios libres naturalizados y equipados. El parque organizará recorridos internos para hacer más permeable el complejo. Se pueden construir bajo tierra aparcamientos públicos, almacenes y otras infraestructuras de servicios.
El plan incluye dos grandes equipamientos públicos. Uno estará ubicado en el edificio catalogado de las antiguas oficinas de Roca en Gavà, que pasará a ser propiedad pública. El otro estará ubicado en la nave de la fábrica de radiadores de Viladecans. Ambos pueden albergar fines docentes, socioculturales, administrativos, de investigación o de alojamiento del personal. Morales también vinculó el proyecto a una capacitación aprobada en construcción sustentable.
La operación permitirá reconfigurar la red vial circundante y conectar mejor la nueva zona con las comunidades existentes. La calle de la Riera de Sant Llorenç se ampliará mediante un puente sobre las vías del tren hasta la calle de l’Enginy, en el límite entre ambos municipios. El trazado de la Avenida del Segle XXI continuará también hasta la calle de l’Enginy.
