El proyecto Inspire-US reducirá las barreras a la remediación energética en viviendas de alquiler • Edificable
El programa europeo LIFE Inspire-US promueve un modelo de servicio integral para facilitar la restauración energética de propiedades en alquiler y reducir las barreras que enfrentan los propietarios. La iniciativa reúne a entidades de España y Bélgica con el objetivo de hacer más viables las mejoras de eficiencia energética en campus residenciales de alquiler.
Universidad de Alicante (UA) recientemente organizó la reunión anual del programa y participa como miembro de la coalición. La profesora Paloma Taltavul, miembro del equipo de la UA, señaló que la remediación energética aún no avanza lo suficientemente rápido y que el mercado de alquiler presenta barreras específicas para tal acción.
Estas barreras incluyen la complejidad administrativa, la fragmentación regulatoria, la falta de información técnica, las dificultades financieras, los costos iniciales de intervención y el desequilibrio de incentivos entre propietarios e inquilinos.
Servicio integral de rehabilitación energética
Para abordar estos obstáculos, Inspirar a América Proporcionar a los propietarios un sistema de apoyo integral (ventanilla única) durante todo su proceso de recuperación. El modelo abarcará desde el diagnóstico inicial y la definición de actuaciones hasta la búsqueda de financiación, la tramitación administrativa y la implantación de mejoras.
El proyecto prevé integrar apoyo técnico, legal, administrativo y financiero en un mismo plan de intervención. También considera identificar soluciones de financiación e incentivos para promover la inversión necesaria para mejorar la eficiencia energética de las viviendas en alquiler.
La iniciativa también incorpora dimensiones sociales relacionadas con la calidad de la vivienda en alquiler. Entre sus objetivos se encuentran reducir los costes energéticos, mejorar el confort, proteger a los hogares vulnerables y promover una transición energética justa e inclusiva que evite que los más necesitados queden excluidos de las acciones de rehabilitación.
La Unión Europea y los objetivos de replicabilidad
El programa de tres años durará hasta mediados de 2028. La alianza está coordinada por la Asociación de Propietarios de Alquiler (ASVAL) y en ella participan la Universidad de Alicante (UA), la Fundación Europace, Testa Homes SL, URSAE Polaris SL (Almond Real Estate), Legal Consulting URBHE SL y la Unión Inmobiliaria Internacional (UIPI), con sede en Bélgica.
Inspire-US forma parte del programa LIFE-Clean Energy Transition de la Comisión Europea. El plan está diseñado no para agregar nuevas cargas burocráticas sino para reducirlas, profesionalizar los procesos y garantizar que las operaciones posteriores puedan llevarse a cabo con mayor escala y eficiencia.
La alianza también está trabajando en mecanismos para alinear los intereses de propietarios e inquilinos. Esta línea pretende garantizar que se mejore la eficiencia energética, el confort y la calidad de las viviendas en alquiler sin aumentar las fricciones económicas o administrativas que actualmente limitan la intervención en esta parte del campus residencial.
Otro esfuerzo es ampliar las soluciones desde viviendas individuales hasta edificios o comunidades. El objetivo es crear un modelo que pueda replicarse en otras regiones y mercados y que tenga la capacidad de contribuir a los objetivos europeos de descarbonizar los edificios.
El equipo de la Universidad de Alicante que acompaña a Paloma Taltavul está formado por los profesores Francisco Juárez Tárraga, Raúl Pérez y Toufa Sultana Lubna. Su trabajo se centra en el análisis económico, financiero y de replicabilidad del modelo, así como en la investigación de barreras de mercado y herramientas para facilitar la remediación energética en viviendas de alquiler.
